Prodej domu 5+1 • 133 m² bez realitkyBirkenstraße 19 Miesbach Miesbach Bayern 83714

Úžasná dvojdomek v Miesbachu – bez provize, přímo od majitele!

Tento prostorný dvojdomek nabízí spoustu místa pro celou rodinu a svým klidným okolím (pouhých cca 500 metrů od gymnázia a reálné školy) vás nadchne. Tady budete bydlet ústředně a přesto idylicky!

Dům má celkem 5 pokojů, garáž (carport) a pěknou zahradu, která zve k odpočinku a setrvání.

Přízemí:

V přízemí na vás čeká útulná kuchyň spojená s obývacím pokojem, světlý obývací pokoj, hostinská toaleta se sprchou a láskyplně zařízená zimní zahrada s výhledem do zeleně – ideální místo k relaxaci na konci dne.

1. patro:

Tři dobře řešené pokoje poskytují dostatek místa pro děti, hosty nebo domácí kancelář. Dále se zde nachází moderní koupelna.

Přístavěný půdní prostor:

Jsou zde k dispozici další dva pokoje a toaleta, které se skvěle hodí jako kancelář, pokoj pro hosty nebo hobby místnosti – ideální pro individuální představy o bydlení!

Suterén:

V suterénu najdete dodatečné užitkové prostory, prádelnu i kotelnu. Vytápění domu je efektivně zajištěno zemním plynem.

Dům se prodává bez makléře – bez makléřské provize!

Je to ideální domov pro rodiny, které si cení prostoru, komfortu a skvělé polohy.

Energie

Energetický průkaz: Energetický výkaz spotřeby

Konečná energetická potřeba: 125,4 kWh/(m²·rok)

Spotřeba energie na ohřev teplé vody je zahrnuta

Energetická účinnost: třída D

Hlavní energetický zdroj: plyn

Kontakt: 017622335664

PROSÍM BEZ MAKLÉŘE

Miesbach se malebně rozkládá v bavorské nadmořské krajině a nabízí dobrou dostupnost k dálnici A8, která spojuje Mnichov se Salzburgem. Linka S-Bahn S3 pravidelně spojuje Miesbach s Mnichovem, což ocení jak dojíždějící, tak výletníci.

V okolí Miesbachu se nachází několik jezer, která lákají k různým volnočasovým aktivitám.

Nejznámější je Schliersee, jen krátkou autem, kde se můžete koupat, jezdit na lodi a odpočívat u břehu. Také Tegernsee a Spitzingsee jsou snadno dostupné a nabízejí skvělé možnosti vodních sportů a relaxace v přírodě.

Užitná plocha: 60,00 m²

Počet ložnic: 4

Počet koupelen: 2

Počet samostatných toalet: 1

Počet balkonů: 1

Počet teras: 1

2 podlaží

Vzdálenost ke školce: 0,80 km

Vzdálenost ke základní škole: 2,00 km

Vzdálenost k reálné škole: 0,40 km

Vzdálenost k gymnáziu: 0,30 km

Vzdálenost k dálnici: 5,00 km

Vzdálenost od centra: 1,10 km

Ostatní/bydlení: hobby místnost

Zajištění: městská vodovodní síť, městská rozvodná síť elektřiny

Ostatní: suterén použitelný jako obytný prostor, uvolňuje se