Prodej bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyLandau Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 76829

Die freundliche EG-Wohnung, um die es sich hier handelt, ist ab 01.03.2026.

Přátelský přízemní byt, o kterém se zde pojednává, je k dispozici od 1. 3. 2026.

Es ist eine 4-Zimmer Wohnung mit insgesamt 91m².

Jde o 4-pokojový byt o celkové rozloze 91 m².

3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem Balkon mit Blick ins Grüne, eine Küche mit Essbereich, sowie Tageslicht Bad.

3 ložnice, obývací pokoj s balkonem s výhledem do přírody, kuchyň s jídelním koutem a koupelna s denním světlem.

Außerdem ist ein großzügiger Keller- und Fahrradraum, der von Außen erreichbar ist, vorhanden.

Navíc je k dispozici prostorný sklep a místnost na kola, ke kterým je přístup zvenčí.

Insgesamt 3 Zimmer haben Blick ins Grüne was ein Wohlfühleffekt in der Stadt herbei ruft.

Celkem mají 3 pokoje výhled do přírody, což ve městě vytváří příjemnou atmosféru.

Die Küche, Bad und ein Büro sind vormittags von der die Sonne lichtdurchflutet.

Kuchyň, koupelna a kancelář jsou dopoledne zalité slunečním světlem.

Vor dem Haus ist eine Spielfläche auf dem Rasen und hinter dem Haus ist Garten. Alles kann mitbenutzt werden.

Před domem se nachází dětské hřiště na trávníku a za domem zahrada, kterou je možné společně využívat.

Es ist 8 Parteien Eigentümergemeinschaft.

Jde o společenství 8 vlastníků.

Die angesparten Rücklagen liegen derzeit bei ca. 55.000€. Das gesamte Grundstück beträgt 1313 m².

Naspořené rezervy dosahují v současnosti přibližně 55.000 € a celková rozloha pozemku je 1313 m².

Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert und modernisiert.

Byt byl v roce 2012 kompletně zrenovován a modernizován.

Im Laufe der 14 Jahre wurde Balkongelände, Wohnungseingangstüre, Fenster im Treppenhaus, Anstrich im Treppenhaus, 2x Brandschutztüren, Briefkästen getaucht und modernisiert. Die Modernisierungen erfolgten ausschließlich aus den Rücklagen.

Během uplynulých 14 let byly zmodernizovány a vyměněny: balkónová plošina, vstupní dveře bytu, okna ve schodišti, nátěr ve schodišti, 2 protipožární dveře a poštovní schránky. Veškeré modernizace byly provedeny výhradně z rezerv.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort besichtigt werden. Nach Rücksprache kann der Einzugstermin auch später sein.

Byt je volný a je ihned k prohlídce. Po domluvě může být termín nastěhování posunut.

Die Wohnung befindet sich in der Berliner Str. 76829 Landau.

Byt se nachází na adrese Berliner Str. 76829 Landau.

Es ist insgesamt sehr ruhig, da die Straße eine 30er Zone ist und das Haus sich zusätzlich in zweite Reihe befindet.

Celkově je zde velmi klid, neboť ulice je zónou omezenou na 30 km/h a dům se navíc nachází ve druhé řadě.

Verschieden Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.

V této městské části je k dispozici řada obchodů s potřebami pro každodenní život.

Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 5 minut chůze.

Der Badspiegelschrank, Waschunterschrank und Einbauschrank im Flur sind in der Wohnung enthalten.

V bytě jsou zahrnuty koupelnový skříň se zrcadlem, skříňka pod umyvadlem a vestavěná skříňka v chodbě.