Prodej domu 5+1 • 155 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34127

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento rodinný dům, postavený v roce 2013 podle dřevěné konstrukce (Danwood), je mnohem víc než jen nemovitost – je to útočiště, které spojuje moderní design, nejvyšší energetickou účinnost a jedinečnou panoramatickou krajinu. Nachází se na přibližně 869 m² velkém pozemku na žádaném okraji Kassel-Warteberg, kde si můžete vychutnat naprostý klid a volný výhled, který sahá od Dörnbergu přes Habichtswald až k majestátnímu Herkulesovi.

Okamžitě k nastěhování a čerstvě zmodernizovaný

Zapomeňte na čekající rekonstrukce: Dům byl v letech 2022 až 2025 kompletně zmodernizován a nachází se v naprosto novém stavu.

Uvnitř vás čeká plynulý koncept propojených prostor. Srdcem domu je prosvětlená obývací a jídelní část s vybavenou kuchyní (nová v roce 2022), jejíž pracovní deska z žuly a moderní vybavení splní všechna očekávání. Podlahové okna přinášejí přírodu a Kasselské panorama přímo do vašeho obývacího pokoje. Ve všech obytných prostorech byl v roce 2022 položen elegantní masivní dřevěný parket, který dokonale ladí s elegantním jídelním schodištěm.

Energetický vzor: KfW 70 Standard

V době rostoucích nákladů na energii jste zde v bezpečí. Solno-vodní tepelné čerpadlo (zemní teplo) v kombinaci s podlahovým topením a řízeným větracím systémem s rekuperací tepla zajišťuje dokonalé klima při minimálních provozních nákladech.

Ekologický koncept doplňuje 6 m³ betonový cistern, který čerpá dešťovou vodu do pračky a toalet. Fotovoltaická elektrárna na garáži (instalována v roce 2025) pokrývá část vaší spotřeby elektřiny, zatímco střecha domu je již předpřipravena pro větší systém.

Exteriér: Vaše soukromá oáza

Zahrada byla v letech 2023 a 2024 znovu navržena s velkou péčí o detaily. Nabízí harmonickou kombinaci stávajícího starého porostu a moderních akcentů, jako je přírodní kamenná zeď a nově vytvořená záhony. Prostorná jihozápadní terasa se zdí pro soukromí zve k dlouhým letním večerům, zatímco se z ní naskýtá pohled na světla města Kassel. Vaše vozidla mají bezpečné místo v masivní dvojgaráži.

Ulice Hohenkirchener vám nabízí to nejlepší ze dvou světů: absolutní klid v ustáleném sousedství a špičkovou infrastrukturu. Mateřská škola, základní a střední škola či možnosti nakupování (místní obchod, Rossmann, pekárna) jsou dosažitelné během maximálně 15 minut chůze. Příroda začíná hned za dveřmi a zve k procházkám nebo běhům v zeleném prostředí.

Základní údaje: Rok výstavby 2013 | Energetický dům KfW 70 | 155 m² obytné plochy | přibližně 869 m² pozemku.

Technika & Energie: Udržitelné solní tepelné čerpadlo (zemní kolektory) | 1,8 kWp fotovoltaická elektrárna na garáži (2025) | Příprava pro rozsáhlou fotovoltaickou instalaci na střeše.

Vnitřní modernizace (2022): Všechny obytné místnosti s kvalitním parketem | Nová vestavěná kuchyně včetně nového podlahového systému | Ethernetové kabeláž ve většině místností

Vnější modernizace (2023–2025): Kompletní nátěr fasády (dům a garáž) | Nové hliníkové riny | Obnova venkovního osvětlení

Zahrada & exteriéry: Úprava zahrady (trávník, záhony, zemina) | Nová přírodní kamenná zeď | Osvětlený přístup po schodech k garáži | Stanoviště pro odpadkové koše s novým plotem

Zvláštní bonusy: 6 m³ cistern (využití dešťové vody pro toalety) | Masivní dvojgaráž | Výhled na Herkula.