Prodej pozemku • 306 m² bez realitkyHerner Str. 308 Bochum Hofstede Nordrhein-Westfalen 44809

Popis:

Na prodej je pozemek č. 5 v žádané oblasti novostaveb v Bochum-Hofstede. Protože prodávám nemovitost soukromě, ušetříte si provizi realitní kanceláře!

S rozlohou 306 m² je tento pozemek výrazně prostornější než sousední standardní parcely (cca 240 m²) a nabízí vám více zahradní plochy a volného prostoru.

Co je zvláštní:

Stavební povolení pro moderní polodvojdom je již plně k dispozici. Všechna lhůty byla dodržena, takže můžete ihned začít s plánováním – žádné čekací doby na stavebním úřadě!

Další zvláštnost:

Nechal jsem si vypracovat kompletní stavební plán domu na pozemku, čímž můžete ušetřit náklady na architekta. (Dokument bude k dispozici při vážném zájmu)

Výstavba a partnerství:

Projekt je součástí komplexu osmi pozemků. Zkušená stavební firma EBL z Bochumu je připravena působit jako partner.

Flexibilita: Vy rozhodujete: jen hrubá stavba, dům k dočkoňění nebo dům připravený k nastěhování.

Energetická efektivita: Realizace dle standardu KfW-40 je možná (budoucnost zabezpečená a vhodná pro dotace).

Úspora nákladů na přípojové práce:

Profitujete ze synergií komunity: EBL převezme zemní práce (betonová deska, silnice, příprava přípojů pro elektřinu a plyn). Náklady na tyto práce jsou rozděleny mezi všechny vlastníky, což je výrazně levnější než jejich objednání samostatně.

Shrnutí:

Velikost: 306 m²

Prodej: Soukromý (bez provize)

Stav: Stavební povolení k dispozici

K dispozici: Ihned (od 08.02.2026)

Jedná se o vzácnou příležitost, jak získat jeden z největších pozemků v tomto téměř vyprodávaném projektu za férovou cenu.

Pozemek se nachází v Bochum-Hofstede v klidné lokalitě v druhé řadě.

Bydlíte zde mimo hlavní ulici, užíváte si soukromí a přesto máte výborné dopravní spojení. Obchody, školy i přístup k dálnici a veřejné dopravě jsou rychle dostupné. Ideální kombinace klidného bydlení a městské infrastruktury.

Napříč se ihned nachází business centrum a asijský obchod.