Pronájem bytu 6+1 • 138 m² bez realitkyWilly-Brandt-Straße 28 Stuttgart Mitte Baden-Württemberg 70173

Být na moderní, novostavbové úrovni (stav 2026)

Tento byt představuje koncept bydlení, který spojuje městský život, architektonickou jasnost a funkční kvalitu na nejvyšší úrovni. V roce 2025 prošel komplexní rekonstrukcí a byl navržen bez bariér. Každý zásah měl jasný cíl: nadčasový design, trvanlivé materiály a bezproblémový každodenní život.

Kvalita, kterou vidíte. Technologie, která přesvědčuje

Technické vybavení odpovídá aktuálním standardům novostaveb. Veškeré elektroinstalace a vodovodní instalace byly zcela vyměněny. Každý pokoj má vlastní LAN přípojku, což umožňuje flexibilní práci a moderní bydlení.

Nová trojitě zasklená okna (částečně z roku 2025) spolu s novými parapety zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci (s výjimkou jednoho pokoje). Ve čtyřech z pěti pokojů dále zvyšují bydlení komfort elektrické rolety. Nové, kvalitní vstupní dveře bytu a zamykatelné dveře jednotlivých pokojů poskytují bezpečí, soukromí a mnohočetné možnosti využití.

Prostory pro každodennost, ústup a setkání

Pět prostorně řežených, téměř čtvercových pokojů nabízí vynikající možnosti vybavení a místa k odpočinku.

Čtyři pokoje poskytují volný výhled na planetárium, nové hlavní nádraží s moderní skleněnou architekturou a přilehlý městský park. Jeden další pokoj je orientován tiše na vnitřní dvůr hotelu le Méridien a těží z příjemného ranního slunce.

Jemné stěny, stylové podlahy v designu dubové podlahy od Parador s chráničem proti nárazovému hluku a nadčasově sladěná barevná koncepce vytvářejí klidnou, elegantní atmosféru. Nové, moderní radiátory podtrhují celkový harmonický dojem.

Kuchyň jako středobod domova

Otevřená designová kuchyň je srdcem bytu. Kvalitní materiály, jasné linie a prostorné provedení ji činí centrem společného vaření, stolování a setkávání.

Kuchyň je zcela uzpůsobena denní potřebě více obyvatel a disponuje mimo jiné velkou side-by-side chladničkou s oddělenou mrazákovou částí obsahující několik oddílů.

Ať už jako denní setkávací místo nebo komunikační prostor večer, kuchyň spojuje funkčnost s domačností na vysoké úrovni.

Dvě koupelny. Jeden závazek.

Dvě plnohodnotné koupelny s denním světlem byly koncipovány a vybudovány jako samostatné designové prostory. Kvalitní armatury, moderné dlaždice, elegantní bodové osvětlení a komfortní spršky s efektem deště zajišťují uvolněný start do dne i plynulý chod každodenního života.

Připojení pračky v koupelně č. 2 umožňuje pohodlné praní bez zbytečných cest a výrazně zvyšuje praktičnost zejména při využití více obyvateli.

Světlo, pořádek a prostornost

Prostorná předsíň propojuje všechny místnosti a nabízí prostor pro individuální úložné a organizační řešení. Nové elegantně integrované reflektory vytvářejí cílené světelné akcenty, což napomáhá harmonickému, modernímu pocitu z prostoru.

Dále je k dispozici velká suchá sklepní místnost s oknem a zamykatelnými dveřmi. Ideální pro kola, kufry či společný inventář. Další společná sklepní plocha ve druhém podzemním podlaží dále rozšiřuje nabídku.

Vzácná výhoda v centru

Carport ve vnitřním dvoře doplňuje nabídku. V této centrální lokalitě je chráněné parkovací místo absolutní výjimkou a jasnou výhodou pro pracující obyvatele s vozidlem.

Byt se nachází na adrese

Willy-Brandt-Straße 28, 70173 Stuttgart,

jen pár kroků od hlavního nádraží. Lokalita spojuje maximální centrálnost s vynikající dostupností a krátkými trasami.

Stanice metra a autobusová zastávka „Staatsgalerie“ jsou dosažitelné přibližně čtyřmi minutami chůze. Hlavní nádraží Štutgart je vzdálené asi sedm minut chůze a nabízí přímé spojení S-Bahn, ICE a regionální dopravy. Příjezd na silnice B 27 a B 14 je možný během několika minut, dálnice A 8 směrem na Karlsruhe nebo Mnichov je dosažitelná asi za dvacet minut. Letiště Štutgart se nachází přibližně čtrnáct kilometrů daleko a je pohodlně dosažitelné autem či S-Bahn přibližně za pětadvacet minut.

Tato lokalita nabízí ideální podmínky pro dojíždějící, pracovníky na projektech, konzultanty a obchodní cestující, kteří si cení úspory času, mobility a kvalitního bydlení.

Byt je zařízen nábytkem se vším, co je potřeba ke společenskému životu:

– Nová vestavěná kuchyň s vybavením, včetně side-by-side chladničko-mrazničkové kombinace

– Osvětlení v předsíni, koupelnách, kuchyni a pokojích (s dálkovým ovládáním)

– Kombinace jídelního stolu pro 5 osob

– Skříňky pod umyvadla

– Zrcadla v kuchyni a koupelnách

– Další nábytek je možný po dohodě

Parkovací možnosti

– 1x carport ve vnitřním dvoře

– Možnost obyvatelského parkování (roční poplatek cca 30,70 €)

– Široká nabídka carsharingu a elektrické skútry v bezprostředním okolí

– Volitelně k pronájmu je podzemní parkovací místo v blízkosti (externě, bez záruky)

Nastěhování je ihned možné po domluvě.