Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Porýní-Falc

Dům byl postaven v roce 1890 (doba zakladatelské éry) a dvě ze tří bytů byly v roce 2015 kompletně rekonstruovány, čímž vzniká kombinace moderního bydlení a historického kouzla (vysoké stropy v nejprestižnější části domu). Oba byty jsou aktuálně prodávajícím využívány jako duplexové byty, ale lze je kdykoliv znovu pronajmout jako samostatné byty – elektřina, voda a topení jsou již plně oddělené. V přízemí se nachází ještě jeden byt, který je ve stavu hrubé stavby. Disponuje vstupem do neveřejného vnitřního nádvoří o rozloze 15 m² a zadní částí domu o velikosti 45 m², která by mohla být využita jako rozšířený hostinský dům. Pro přízemní byt je schválené připojení krbu a všechny předinstalace pro topení, vodu a elektřinu jsou již provedeny.

Centrální poloha – lékárna, ordinace lékařů, škola, mateřské školy, prodejci potravin a Emser termy jsou dosažitelné pěšky.

Duplexový byt se rozprostírá na dvou podlažích a nabízí díky dvěma koupelnám, sauně, lodžii a dvěma krbovými kamny dostatek prostoru pro celou rodinu. Vysoce kvalitní vybavení a historické dispozice místností vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení. Sklep, tři úložné místnosti a půda poskytují další úložný prostor. Topení zajišťuje plynový kotel doplněný o dřevo-pelletový topný systém. Všechna okna a dveře orientovaná k ulici jsou dvojitá, zvukově izolovaná, opatřená berlínskými příčkami a dvoubarevně natřená.

Inventář duplexového bytu zahrnuje vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň s kameninovou deskou (Impala), jídelní kout s kameninovým stolem, krbový kamnový kamen (cca 10 kW, Bella Rosa), vysoce kvalitní elektroinstalace (Berka, Rechteck) a kameninové podlahy v koupelnách (Blueperl). Hodnota inventáře činí přibližně 30 000 €.

Kupní cena vychází z ceny za metr čtvereční pro byty okamžitě k pronájmu (120 m² za 2000 €) a 30 000 € za vestavěnou kuchyň s Miele spotřebiči, kameninovými deskami, vysoce kvalitním krbem, kameninovými podlahami, nábytkem pro lodžii a saunou. Pro všechny čtyři byty je k dispozici vysoce kvalitní video-vzájemná komunikace.