Prodej domu • 470 m² bez realitkyKurhausweg 4, , Dolní Sasko

Prodáváme zde dříve v provozu restauraci/café s dvěma velmi prostornými rekreačními apartmány v Hahnenklee. Restauraci/café lze bez potíží provozovat také jako hostel, hostel plus, bar nebo jako čistě rekreační dům s několika apartmány. Ve dvou horních patrech se nachází čtyři plně vybavené koupelny, takže dům lze bez obtíží pronajmout až pro 25 osob jako skupinový dům.

Již léta je v Hahnenklee příliš málo restaurací – ty stávající musí někdy vystěhovat až 150 hostů za den a odkládat je na jiný den. Bez rezervace stolů je těžké získat spontánně volný stůl. Do tohoto velkého domu doposud bydleli provozovatelé se svou rodinou i zaměstnanci. Velkou výhodou je, že zaměstnanci mohou bydlet přímo na místě a vy jako majitel tak obdržíte i nájemné.

Dům byl postaven v roce 1960 a v roce 1995 byl velmi nákladně zrekonstruován. Hostinský sál byl vybaven ve špičkovém tyrolském stylu. Vnější fasáda je ze dřeva.

Díky rozloze cca 600 m², množství pokojů a plně vybavených koupelen, plus sklep a prostorné podkroví, je rovněž dobře představitelná i jiná forma využití.

Přízemí: Gastronomie o rozloze cca 170 m²

1. patro: Byt 1 o rozloze cca 127 m²

2. patro: Byt 2 o rozloze cca 100 m²

Podkroví: Rezerva pro dobudování o rozloze cca 120 m²

Sklep: Skladovací a chladící prostory o rozloze cca 45 m²

Obrázky mluví za tisíc slov, viz fotografie

────────────────────────────

Alternativní využití nemovitosti:

────────────────────────────

Alternativní zajímavou možností je provoz velkého skupinového domu – všechny potřebné předpoklady jsou již zajištěny.

V rámci 1. patra

V 1. patře jsou dvě velké koupelny, hostinské WC, kuchyň a pět pokojů určených pro ložnice. Jeden z těch pokojů je natolik prostorný, že se v něm dají umístit tři patrové postele (tedy až pro 6 osob). Díky tomu by se v 1. patře bez problémů ubytovalo 14 osob.

V rámci 2. patra

V 2. patře se nachází jedna velká koupelna, hostinské WC, kuchyň a čtyři pokoje pro ložnice. I zde je jeden pokoj natolik prostorný, že se v něm dají umístit tři patrové postele pro 6 osob. Takže by se v 2. patře bez obtíží ubytovalo 12 osob.

Celkově by tak objekt poskytl 26 lůžkových míst. Velká gastronomická kuchyně, prostorná jídelna, mrazírny, čepovací zařízení a další vybavení v přízemí výborně vybízí k příjemnému společnému pobytu ve větší skupině. Celé podkroví by se navíc dalo za rozumnou cenu přeměnit na lounge nebo herní koutek pro děti.

V Zorge na východním Harzu – místě zcela bez infrastruktury, kde se nachází doslova nic – existuje skupinový dům pro 20 osob. Tento starý skupinový dům je velmi špatně vybaven starým nábytkem i koupelnami a je spravován naším správcem. Přesto má i tento skupinový dům v nevýhodné lokalitě se špatným vybavením velmi vysokou obsazenost.

Skupinový dům s naším moderním vybavením v naší lokalitě, v nejkrásnější a nejatraktivnější horské vesnici Horního Harzu, s množstvím skvělých aktivit v Hahnenklee, by měl proto dosahovat ještě vyšší obsazenosti.

Tento dům naleznete na stránkách Belvila.de pod názvem „prostorný dům v Zorge“.

Investice do skupinového domu jsou minimální, velmi nízké a není třeba žádný personál. Na zahradě stojí zahradní domek vhodný pro společné grilování, k dispozici je ohniště a několik dřevěných klád na sezení – co víc si přát? Díky neustále rostoucímu Bike Parku v Hahnenklee přichází do této oblasti stále více mladých lidí ve velkých skupinách.

Nemovitost se nachází v Hahnenklee poblíž Goslaru v Harzu, resp. Horním Harzu v Dolní Sasku. Dům stojí v srdci Hahnenklee, přímo v ulici, kde se nachází většina restaurací – tedy v „gastronomické míli“ v pěší zóně. Hahnenklee je TEN rekreační středisko v Harzu!

Hahnenklee je ideální dovolenkové místo pro mladé i staré s množstvím atrakcí a pěknými možnostmi k procházkám.

S nadmořskou výškou cca 600 metrů je toto místo jedním z nejspolehlivějších sněhových regionů v Harzu.

Hahnenklee je díky řadě investic v uplynulých letech, letos i v příštích letech jedním z největších magnetů pro turisty v Harzu. Je téměř jisté, že již tento rok bude otevřena další letní resp. celoroční sáňkařská dráha, která přiláká ještě více hostů.

Čísla noclehů mluví sama za sebe – v roce 2022 evidovalo Hahnenklee cca 450 000 noclehů a v roce 2023 asi 480 000.

Místo Hahnenklee nabízí řadu volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie:

• Bezbariérové turistické stezky: 3 v obci

• Turistické stezky: 10 v obci

• Letní sáňkařská dráha resp. celoroční sáňkařská dráha

• Zimní sáňkařská dráha, plně osvětlena

• Lyžařské tratě

• Aktivní dětské hřiště

• Minigolf, rybaření

• Síť tras pro horská kola

• Bike Park

• Půjčovna kol a monster koloběžek

• Lesní koupaliště

• Festivaly a akce po celý rok

Z dálnice A7 je Hahnenklee prvním rekreačním střediskem v Harzu, vzdáleným jen cca 20 minut od dálnice.

Hahnenklee – Horní Harz – Dolní Sasko

• 15 km od města Goslar – světového kulturního dědictví UNESCO s řadou pamětihodností

• 9 km od Clausthal-Zellerfeld

• 1 hodinou jízdy autem od Hannoveru

• 2 hodin jízdy autem od Hamburku

• 2,5 hodin jízdy autem od Berlína

V přízemí se nachází kompletně vybavená restaurace s barem, pultem a prostornou profesionální gastronomickou kuchyní s částečně novými zařízeními. Gastronomie byla v roce 1995 vybavena ve vysoce kvalitním tyrolském stylu. K dispozici je 72 vnitřních míst a 16 venkovních. Dále jsou v přízemí k dispozici i odpovídající sanitační zařízení. Ve 1. a 2. patře se nacházejí dva byty s několika novými plně vybavenými koupelnami.

Nemovitost se nachází v Hahnenklee poblíž Goslaru v Harzu, resp. Horním Harzu v Dolní Sasku. Dům stojí v srdci Hahnenklee, přímo na ulici, kde se nachází většina restaurací – v „gastronomické míli“ pěší zóny. Hahnenklee je TEN rekreační středisko v Harzu!

Hahnenklee je ideální dovolenkové místo pro mladé i staré s řadou atrakcí a možnostmi pro pěší túry.

S nadmořskou výškou cca 600 metrů je toto místo jedním z nejsněžnějších v Harzu.

Díky mnoha investicím v uplynulých letech, letos i v příštích letech se Hahnenklee stane jedním z největších magnetů pro turisty v Harzu. Již tento rok bude pravděpodobně otevřena další letní resp. celoroční sáňkařská dráha, která ještě více přiláká hosty.

Čísla noclehů mluví sama za sebe – v roce 2022 evidovalo Hahnenklee kolem 450 000 noclehů a v roce 2023 okolo 480 000.

Místo Hahnenklee nabízí řadu volnočasových aktivit pro všechny věkové skupiny:

• Bezbariérové turistické stezky: 3 v obci

• Turistické stezky: 10 v obci

• Letní nebo celoroční sáňkařská dráha

• Zimní sáňkařská dráha, která je plně osvětlena

• Lyžařské tratě

• Aktivní dětské hřiště

• Minigolf, rybaření

• Síť tras pro horská kola

• Bike Park

• Půjčovna kol a monster koloběžek

• Lesní koupaliště

• Festivaly a akce po celý rok

Z dálnice A7 je Hahnenklee prvním rekreačním střediskem v Harzu, vzdáleným přibližně 20 minut od dálnice.

Hahnenklee – Horní Harz – Dolní Sasko

• 15 km od města Goslar – světového kulturního dědictví UNESCO s řadou pamětihodností

• 9 km od Clausthal-Zellerfeld

• 1 hodinou jízdy autem od Hannoveru

• 2 hodin jízdy autem od Hamburku

• 2,5 hodin jízdy autem od Berlína