Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitkySchwabach Wolkersdorf Bayern 91126

Objektbeschreibung

Nabízí se modernizovaný řadový dům na rohu v žádané rezidenční lokalitě Wolkersdorf (Schwabach), včetně kvalitní vestavěné kuchyně a plně zařízený – nastěhujte se a hned se budete cítit jako doma.

Díky rohové poloze je dům mimořádně světlý a navíc těží z vynikající jižní orientace.

Pozemek zahrnuje vlastní oplocený dvůr u garáže, kde je místo pro dvě až tři vozidla, který rovněž náleží k nemovitosti.

Nabídku doplňuje vytápěná a celoročně využitelná zimní zahrada.

Nemovitost byla v uplynulých letech důkladně zrekonstruována a nachází se v velmi pečlivém, ihned k nastěhování připraveném stavu.

Plochy a dispozice místností

Obytná plocha cca 110 m² se rozkládá do přízemí, patro a podkroví.

V přízemí se navíc nachází také samostatná toaleta pro hosty.

Dům disponuje dvěma koupelnami, obě jsou světlé (s denním světlem).

Zimní zahrada je plně započítána do obytné plochy a ideálně rozšiřuje obývací prostor.

Lokalita

• Klidná rezidenční oblast na okraji města Schwabach

• Autobusová zastávka cca 100 m, v blízkosti S-Bahn

• Obchody, pekárna, řeznictví, lékárna v docházkové vzdálenosti

• Mateřská školka (cca 100 m) a základní škola přímo na místě

• Zeleň a les v bezprostředním okolí

- Řadový dům na konci řady v rohové poloze se skvělým osvětlením

- Výborná jižní orientace

- Pozemek cca 290 m²

- Vlastní oplocený dvůr u garáže

- 2–3 parkovací místa pro vozidla

- Garáž s přímým vstupem do zahrady

- Schválená, vytápěná zimní zahrada

- Toaleta pro hosty v přízemí

- Dvě světlé koupelny

- Olejové centrální vytápění

Jedním z vrcholů exteriéru je udržovaný kulatý bazén (5,50 m dlouhý x 2,74 m široký a o hloubce 1,25 m). Zařízení je plně funkční a předává se včetně veškeré bazénové techniky. Patří sem efektivní filtrovací čerpadlo, které zajišťuje čistou vodu, a dále [zde případně doplňte další příslušenství, jako je žebřík nebo kryt].