Prodej domu 5+1 • 224 m² bez realitky, Hessen

V exkluzivní poloze u lesa, na jednom z nejžádanějších pozemků v Kelkheimu, se vám otevírá domov mimořádné kvality.

Pečlivě udržovaná, moderní vila propojuje architektonickou čistotu s nadčasovou elegancí a oslní svou výjimečnou polohou. Neomezený panoramatický výhled se rozprostírá od Taunusu až po frankfurtskou siluetu a vytváří obytné prostředí, které jedinečným způsobem spojuje vztah k přírodě s dalekohledem.

Kelkheim am Taunus výjimečným způsobem spojuje kvalitu života blízkého přírodě s bezprostřední dostupností metropole Frankfurt.

Lokalita nabízí vzácnou symbiózu klidu, odpočinku a městské dostupnosti – ideální pro náročné kupce, kteří ocení obojí.

Město disponuje vynikající infrastrukturou a nabízí vše potřebné pro každodenní život, a navíc rozmanitou nabídku kulturních akcí, volnočasových aktivit a vytříbeného životního stylu. Zvláštní pozornost si zasluhuje renomované 18jamkové golfové hřiště, idylicky zasazené do přírodního prostředí mezi Kelkheimem a Hofheimem.

Různé supermarkety, víkendové trhy, delikatesní obchody a pestrá nabídka restaurací zajišťují vysokou kvalitu života a kulinářskou rozmanitost.

Mateřské školky, školy a četné volnočasové i sportovní aktivity pro děti i dospělé jsou v Kelkhimech a jeho okolí hojně dostupné, což podtrhuje zvláštní atraktivitu této rezidenční oblasti.

Tato stylová vila se představuje s prostorným a promyšleným dispozicím a obytným konceptem, který harmonicky spojuje otevřenost, komfort a soukromí.

Srdcem domu je horní patro:

Otevřeně navržená, příjemná kuchyň plynule přechází do světlé jídelny a vytváří komunikační centrum pro rodinu i hosty.

Krb a elegantní obývací pokoj s přímým přístupem do zahrady dodávají této patře (s rozlohou cca 90 m²) jedinečnou obytnou kvalitu. K dispozici je také hostinská toaleta.

V podkroví se nacházejí tři komfortní ložnice, každá s přístupem na balkony na obou stranách domu. Prostorná hlavní koupelna s vanou a sprchou i další sprchové koupelny podtrhují vysoký standard tohoto patra.

V přízemí se nachází samostatný apartmán s koupelnou s denním světlem a možností vybavení vlastní kuchyně – ideální pro hosty, au-pair, home office nebo diskrétní využití. K apartmánu náleží také dvě úložné místnosti i kotelna.

Zvlášť pohodlné je, že jedna ze dvou garáží nabízí přímý vstup do domu, takže se můžete kdykoliv dostat domů s „suchou nohou“.

Výbava – hlavní přednosti:

• Světlé místnosti

• Krb

• Kvalitní keramická dlažba (Feinsteinzeug)

• Prémiové parkety

• Dva balkony

• Terasa

• Dvě garáže

• Dvě venkovní parkovací místa

• Wallbox v jedné garáži

• Dvě úložné místnosti

• Solární systém pro ohřev pitné vody

• Elektrický systém rolet

• 1 000 l cisterna

Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Další podrobnosti můžeme prodiskutovat při osobním setkání.

Veškeré údaje jsou uvedeny na základě zadání prodávajícího. I přesto, že byla věnována maximální pečlivost, nelze za ně právně zaručit přesnost. Vyhrazuje se možnost omylu, rezervace či meziprokoupení.

Jako realitní makléři jsme podle §§ 1, 2 odst. 1 č. 10 a 4 odst. 3 Zákona o praní špinavých peněz (GwG) povinni před navázáním obchodního vztahu ověřit identitu každé smluvní strany. K tomu je nezbytné, abychom zaznamenali relevantní údaje z vašeho průkazu totožnosti – například formou kopie. GwG stanoví, že makléř musí tyto kopie či dokumentaci uchovávat po dobu pěti let.

Údaje podle § 5 TMG:

Marc Eichin

REALITNÍ makléř

Jednoosobá firma

Adresa:

Am Hirschsprung 14

61462 Königstein im Taunus

Kontakt:

+49 (0)172 80 80 280

Email: me@marc-eichin.com

Zastoupeno:

Majitel Marc Eichin

Povolení podle § 34 c Obchodního řádu vydal okresní starosta okresu Hochtaunuskreis, 61352 Bad Homburg v.d.H.

Dozorčí orgán:

Okresní úřad Hochtaunuskreis

Ludwig-Erhard-Anlage 1-5

61352 Bad Homburg v.d.H.

Odpovědná komora:

Hospodářská a průmyslová komora Frankfurt nad Mohanem

Profesní odpovědnost – pojistka:

R+V allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30163 Hannover

EU Řešení sporů:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Naše e-mailová adresa je uvedena výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální smírčí služba:

Nejsme povinni ani ochotni účastnit se řešení sporů před spotřebitelskou smírčí službou.