Pronájem bytu 4+kk • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

K pronájmu je k dispozici výjimečně prostorná a klidná bytová jednotka v části Ellhofen (Weiler-Simmerberg). S přibližně 150 m² obytné plochy nabízí hodně místa pro lidi, kteří ocení světlo, prostor a promyšlené detaily.

Byt se nachází v horním patře udržovaného dvojdomu. Ideálně se hodí pro jednotlivce nebo páry s touhou po dlouhodobém bydlení s kvalitou. Byt je nabízen k dlouhodobému pronájmu a výslovně není vhodný pro velkou rodinu, společné bydlení nebo dočasný projektový sídlo. Rovněž není možná chov zvířat, jelikož dvě kočky, které v domě bydlí, mají právo na dům a zahradu a – jak ukázaly zkušenosti – se již nemohly přizpůsobit dalšímu chovu.

Otevřený obytný prostor s galerii a výklopným koridorovým výčnělkem tvoří srdce bytu – ideální prostor pro bydlení, stolování a vaření v harmonickém konceptu místnosti. Velká okna, stylové světelné prvky a centrální podlahové topení vytvářejí příjemné klima.

Samostatná místnost se výborně hodí jako pracovní, hostinská nebo mediální místnost. Další úložná místnost s policemi zajišťuje pořádek a funkčnost.

Parkování a venkovní prostory

K bytu nepatří vlastní parkovací místo, nicméně parkování je bez problémů možné na zklidněné příjezdové ulici (zóna 30 km/h).

Pro krátkodobé zastavení, například k nakládání a vykládání nákupů nebo zavazadel, může být po domluvě občas k dispozici boční prostor u domu.

Zahrada není součástí pronájmu. Toto jasné vymezení pomáhá udržet klidnou, přírodou obdařenou atmosféru domu a umožňuje všem zúčastněným respektovatelný útočiště.

Část obce Weiler-Simmerberg se nachází v západním Allgäu – v přírodě, klidně a přesto s velmi dobrou dostupností. Poloha bytu nabízí spoustu světla, výhled a útočiště s opravdovou venkovskou idylou. Pohled z balkonu přes louky a zahradu je doprovázen zvukem kravských zvonů – autentický, uklidňující a daleko od shonu.

Nejbližší občanská vybavenost – obchody, lékařská péče a gastronomie – je autem dosažitelná během několika minut. I pro ty, kdo potřebují profesní flexibilitu, jsou zde dobré podmínky: spojení směrem k Lindau, Bregenz nebo Wangen je výhodné, stejně jako blízkost k dálnici A96. I možnosti volnočasových aktivit v přírodě – ať už jde o pěší turistiku, cyklistiku nebo jen relaxaci – začínají přímo za dveřmi.

Zde se nebydlí „na jednu chvíli“, ale s touhou se usadit. Okolí je charakterizováno dlouhodobě vytvořenými strukturami, přátelskou atmosférou a velkým prostorem pro vlastní životní styl.

Ložnice zaujme díky vestavěné šatní skříni, vysoce kvalitním vestavěným skříním, přístupu na krytý balkon (12 m²) a dvěma suchým úložným prostorem. Výška místnosti je prostorná a okna jsou opatřena posuvnými sítí proti hmyzu.

XXL wellness koupelna s denním světlem nenechá nic přát: bezzměrně úroveň podlahové dešťové sprchy, velká vana, dvojitý umyvadlový pult, sušič ručníků, vestavěné skříně a stylové obklady – vše je vysoce kvalitní a udržované.

Společná práva má práh prádelny, která je k dispozici pro společné využití; na vyžádání může být k dispozici i další úložný prostor v otevřeném sklepním prostoru.

Kuchyň si pronajímatel zařídí sám – může být tak navržena individuálně a ve vysoké kvalitě.

Náklady na elektřinu hradí nájemce.

Volitelně, na žádost a na náklady nájemce, může být instalován měřič tepelné energie pro podlahové topení. Pokud ne, probíhá vyúčtování pomocí kombinovaného modelu (50 % podle počtu osob a 50 % podle obytné plochy).

Voda (velmi výhodný tarif prostřednictvím místního vodohospodářského družstva) se účtuje společně podle kombinovaného modelu.

Okolí domu je společně udržováno, stejně jako společné prostory schodiště – zde platí osobní odpovědnost a vzájemná ohleduplnost. Chov zvířat (psů nebo koček) není povolen, protože v domě (v nižší obytné části se vstupem a východem přes sklepní patro) již žijí dvě kočky, které musí být komunitou domu přijímány. Pouze chov koček v bytě není bohužel možný.

Oddělený obytný prostor s vlastním vstupem

Nabízený obytný prostor v horním patře je přístupný společným schodištěm. Ve vyšší předsíni vedou několik dveří (tři) do jednotlivých obytných částí.

Již je zajištěna vlastní domovní interkomová soustava s videofunkcí pro horní obytnou část.

K datu nastěhování bude tento prostor navíc stavebně upraven: dojde k instalaci pevného příčkového oddělení s plnohodnotnými vstupními dveřmi bytu. Tím vznikne zcela oddělená, samostatná bytová jednotka s vlastním vstupem a vlastním klíčem od bytu.

Tato opatření slouží k úplnému zachování soukromí, bezpečnosti a samostatnosti obytného prostoru a budou odborně provedeny před nastěhováním.