Pronájem bytu 3+kk • 66 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K pronájmu je k dispozici velmi světlý, udržovaný a čerstvě zrekonstruovaný 3,5-pokojový, částečně zařízený podkrovní byt v klidném rodinném domě pro 3 rodiny (nesmoking) v blízkosti centra města 73240 Wendlingen am Neckar.

-- Jen nekuřáci --

Zvláště vhodné pro jednotlivce nebo maximálně tichý pár

Byt byl v roce 2011 kompletně zrekonstruován, mimo jiné s:

• novou elektroinstalací

• novými okny

• novým topením

• novým balkonem

• kvalitními stěnovými a podlahovými obklady (žula, dlaždice)

• moderní vestavnou kuchyní

Navíc byl byt v roce 2026 znovu čerstvě zrekonstruován:

• všechny vnější stěny byly nově tepelně izolovány

• nové, nádherné žulové okenní parapety

• kompletně znovu tapetován

• nově natřen (všechny místnosti)

• celkově velmi udržovaný, světlý a útulný dojem

Byt zaujme svou světlostí, klidným dispozicím a velmi dobrým celkovým stavem.

K nastěhování ihned k dispozici.

-- Jen nekuřáci --

________________________________________

Důležité upozornění na bydlení

• Dům pro nekuřáky – kouření v bytě i celém domě není povoleno.

• Zvláště vhodné pro jednotlivce nebo maximálně tichý pár

• Žádná domácí zvířata

Hledáme nájemníky, kteří si cení klidu, pořádku a dobrých sousedských vztahů.

________________________________________

Vlastnost topného systému

Celý dům je vytápěn osvědčeným nočním akumulačním topením, které se zde po mnoho let ukázalo jako velmi spolehlivé a bezproblémové.

Tento systém se přes noc nabíjí levným nízkotarifním proudem a během dne rovnoměrně a příjemně uvolňuje uložené teplo – srovnatelné s klasickým centrálním topením.

Systém nevyžaduje údržbu, je dlouhodobý a nezpůsobuje žádné dodatečné náklady, jako jsou poplatky za kominíka, údržbu nebo opravy.

Při vědomém využívání topení a větrání jsou náklady na spotřebu transparentní a dobře předvídatelné.

________________________________________

Bydlení blízko centra v klidné zóně s maximální rychlostí 30 km/h.

• Tržiště a možnosti nákupů: několik minut pěšky

• Autobusová zastávka: cca 2 minuty

• Centrum města: cca 10 minut

• Nádraží (S-Bahn a autobus): cca 14 minut

• Přímé spojení s A8, B10, B313

Doba jízdy:

• Letiště: cca 15 minut

• Kirchheim: cca 15 minut

• Esslingen: cca 18 minut

• Stuttgart centrum: cca 28 minut

________________________________________

Vybavení (výňatek):

• Balkon cca 7,5 m²

• Kvalitní vestavná kuchyně

• Podlahy z žuly, dlaždic a laminátu

• Samostatné WC + koupelna s vanou

• Skladovací místnost se zásuvkou

• Venkovní parkovací místo u domu (40 €)

• Klidné okolí bydlení

V bezprostřední blízkosti se nacházejí rekreační oblasti Hüttensee a Schäferhauser See, četné cyklostezky a turistické trasy, golfové hřiště, sportovní a volnočasová zařízení a také krásný terasový venkovní bazén.

Také švábská Alb je rychle dostupná.

________________________________________

Kontakt / Dotaz

V případě zájmu se prosím krátce představte (počet osob, pracovní situace).

Byt je určen výhradně pro nekuřáky.

________________________________________