Pronájem bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyLinkstraße 66 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

V architektuře naší rezidenční oblasti „unter dem Wartberg“ byla realizována myšlenka „zeleného ostrova ve městě“. Vložené do nádherných zahrad se starými stromy vznikly dva obytné domy charakteristické kubickými tvary – jeden s devíti a druhý se čtyřmi obytnými jednotkami. Prostorné terasy, balkony a střešní terasy orientované na jih vytvářejí obytnou atmosféru, ve které se vnější prostředí snoubí s interiérem. Náš objekt díky optimálnímu tepelné ochraně splňuje všechny požadavky pro dotační program jako energeticky úsporný dům KfW-70! Díky tomu se snižují náklady na vytápění i emise CO2.

Linkstraße se nachází idylicky u paty vinic pod historickým Wartbergem. Centrum je vzdáleno jen pár minut chůze a nabízí Vám kromě vynikajících nákupních možností také bohatou nabídku kulturních, kulinářských a sportovních volnočasových aktivit.

• Centrum cca 10 minut chůze (1000 m)

• Nejbližší mateřská škola cca 2 minuty chůze (150 m)

• Nejbližší základní škola / všeobecná škola s celodenní docházkou cca 1 minuta chůze (100 m)

• Městská autobusová zastávka cca 2 minuty chůze (200 m)

• Přípojka S-Bahn vzdálená jen 8 zastávek (Baden-Baden, Karlsruhe a Heilbronn)

• Nádraží u Sülmertor cca 6 minut chůze (600 m)

• Heilbronn má výhodnou dopravní dostupnost k dálnicím A6 (E50), A81 (E41) a silnicím B27, B39 a B293

Vyšší vybavení

Budova:

• Bezbariérový přístup

• Energeticky úsporný dům KfW-70 Effizienzhaus

• Výtah od podzemní garáže až do posledního patra

• Solární systém pro ohřev teplé vody

Byt:

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Parkety ve všech místnostech kromě koupelny a hostinského WC

• Stěny: vysoce kvalitní malířská textilie natřená na bílo

• Velmi prostorná vestavěná skříň v chodbě s integrovanou šatní skříní

• Vnitřní dveře: zakázkově vyrobené, s prodlouženým rámem, zarovnané se stěnou, s ukrytými panty

Obývací a jídelna:

• Elektrické žaluzie a rolety

• Podlahová svítidla pro nepřímé osvětlení

Ložnice:

• Vestavěná skříň

• Výhled až na Wartberg

Koupelna a hostinské WC:

• Koupelna s dostatkem denního světla

• Velkoformátové dlaždice v koupelně a hostinském WC (120 x 60)

• Kvalitní sprchový obklad z plného skla

• Kvalitní armatury a značkové sanitární vybavení

• Vestavěná zrcadlová skříň a regál v koupelně

• Velkoformátové zrcadlo v hostinském WC

• Vestavěná svítidla a další osvětlení v koupelně a hostinském WC

• Sprchová hlavice: Hansgrohe Raindance

• Armatura u umyvadla se stěnovým odtokem

• Ručníkovač jako doplněk k podlahovému vytápění

Terasa:

• Kvalitní terasové desky z IPE dřeva

• Terasový nábytek (stůl a dvě židle)

• Nástěnná lampa

Kuchyň:

• Vestavěná kuchyň od značek Neff a Bosch

Elektroinstalace:

• Síťové připojení v každé ložnici a také v obývacím a jídelním pokoji

• Televizní připojení v každé ložnici a také v obývacím a jídelním pokoji

• Telefonní připojení v každé ložnici a také v obývacím a jídelním pokoji

• Televizní nástěnná držák se skrytými přípojkami

• Příprava na skryté kabelové propojení stereo zařízení

Dům A, byt 8a

Z chodby bytu ve 2. patře se dostanete do prostorného a světlem zalitého obývacího prostoru s otevřenou kuchyní. Příjemně se můžete stravovat ve slunném vyklenutí, jež sousedí s kuchyní a je zasklené ze tří stran – zde bydlí slunce. Také z chodby máte přístup do útulné ložnice. Pro vaše hosty je k dispozici samostatné hostinské WC. Díky velkým posuvným oknům se obytný prostor téměř zcela otevírá směrem k prostornému, na jih orientovanému balkónu, na kterém si můžete užít nádherné letní večery.

Frau Steinbach

wohnungzuvermieten1000(at)web.de