Prodej bytu 4+1 • 76 m² bez realitkyNürnberger Straße 54 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tento udržovaný 3-pokojový byt s kuchyní a koupelnou ve 2. patře se vyznačuje promyšleným rozvržením, světlými obytnými prostory a příjemnou atmosférou bydlení. Vícebytový dům působí velmi upraveným dojmem a nabízí prostorné schodiště se dvěma výtahy – komfortní a pohodlné zároveň.

Po vstupu do bytu se otevírá obložená chodba, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Před kuchyní se nachází ideální místo pro jídelní stůl – perfektní pro společné stolování nebo příjemné večery.

Obložená zabudovaná kuchyně je plně vybavená a nepostrádá nic podstatného: jsou zde varná deska, trouba, digestoř, myčka, lednice a samostatná mraznička. Je integrováno i připojení pro pračku a okno je opatřeno žaluziemi.

Hned vedle se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s laminátovou podlahou a velkými okny. Odtud se dostanete na slunný jižní balkon, který zve k odpočinku a posezení. V případě potřeby poskytne markýza příjemný stín i v teplých dnech.

Obě ložnice působí klidnou atmosférou a jsou rovněž vybaveny laminátovou podlahou. Žaluzie zde umožňují zatemnění a zajišťují soukromí. Všechny místnosti jsou vytápěny klasickými radiátory.

Vnitřní koupelna je světlá a obložená, vybavená vanou, umyvadlem, toaletou a odsávacím systémem.

Samostatná skladovací místnost s policemi poskytuje praktický úložný prostor pro zásoby nebo domácí potřeby.

V suterénu jsou k dispozici společná prádelna s mincovými automaty, úložný prostor na kola a sklepní místnost patřící k bytu.

Není zahrnuto stálé parkovací místo či místo v podzemní garáži, ale je možný vjezd přes závoru, ke které je připraven odpovídající klíč.

Byt se nachází na Nürnberger Straße 54 v Ingolstädter Nord, v oblíbené rezidenční oblasti s výbornou infrastrukturou. V bezprostředním okolí se nachází několik zastávek autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra a k různým místům ve městě. Vlakové nádraží Ingolstadt Nord je vzdálené pouhých přibližně 600 metrů a umožňuje skvělou dostupnost regionální i dálkové dopravy. Dálnice A9 se zastávkou Ingolstadt-Nord je dosažitelná během několika minut a nabízí pohodlné spojení směrem k Mnichovu a Norimberku.

V okolí najdete možnosti pro nákupy, lékaře, lékárny i restaurace. Školy, mateřské školy a další vzdělávací instituce jsou rovněž dobře dostupné. Známí zaměstnavatelé, jako například Audi, Aumovio (dříve Continental) a další, jsou za několik minut dosažitelní autem, na kole nebo dokonce pěšky.

Pro odpočinek a volný čas nabízí okolí mnohé možnosti: Dunaj s cyklostezkami a pěšími stezkami je vzdálen jen několik minut a zve k aktivitám v přírodě. Několik parků a zelených ploch v okolí poskytuje prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu a přispívá k vysoké kvalitě života s krátkou vzdáleností do přírody. Zároveň je možné během několika minut opustit město a vychutnat si klid venkovského prostředí.

Lokalita přesvědčuje svou městskou blízkostí, výbornou dopravní dostupností a atraktivní nabídkou volnočasových a odpočinkových možností – ideální pro dojíždějící profesionály, rodiny i investory.

Následující vybavení charakterizuje nemovitost:

• Světlý, slunný byt orientovaný na jih

• Kuchyně vybavená varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, lednicí a samostatnou mrazničkou (+ připojení pro pračku)

• Podlahy obložené v chodbě, kuchyni, koupelně a skladovací místnosti

• Laminátová podlaha v obývacím pokoji a ložnicích

• Možnost zatemnění v obývacím pokoji

• Okna (dvojskla) s rolety v ložnicích a kuchyni

• Balkon (orientace na jih) s markýzou

• Radiátory (není podlahové vytápění)

• Internet prostřednictvím koaxiálního kabelu/kabelové televize

• Samostatná sklepní místnost v suterénu

• Dva výtahy

• Společná prádelna v suterénu s mincovými automaty

• Úložný prostor na kola

• Dálkové vytápění

Nemovitost není pronajata a je k dispozici ihned k prodeji. Zájemci si mohou sjednat flexibilní termíny prohlídek v souhlasu s makléři z 1516 Immobilien.

Dovolujeme si vás upozornit, že prohlídky nemovitosti jsou možné pouze po předchozí domluvě a za doprovodu jednoho z našich realitních makléřů. Není povoleno vstupovat do nemovitosti samostatně či bez povolení.

Dále poukazujeme na skutečnost, že při prodejním procesu platí pouze písemně poskytnuté informace; ústní informace nevytvářejí žádné právní nároky.

Těšíme se, že vám nemovitost osobně představíme!

Těšíme se na váš dotaz!

Váš tým 1516 Immobilien.