Prodej bytu 7+1 • 219 m² bez realitkyBerlin Halensee Berlin 10709

Prodáváme velmi prakticky rozdělený, reprezentativní berlínský starožitný klenot: Prostorný vstupní a recepční prostor vítá obyvatele i návštěvníky, dvě chodby vedou do obytných prostor či do technické části. Díky umístění ve 4. patře je byt velmi světlý. V roce 2005 prošel důkladnou rekonstrukcí. Křídlové dveře, parkety a sádrokartonové prvky byly pečlivě obnovovány a dispozice v oblasti sanitárního vybavení byla mírně upravena podle rodinných potřeb.

• Lokalita: Berlin-Halensee, klidná vedlejší ulice poblíž Ku’dammu, dobré spojení s městskou hromadnou dopravou a dálnicí

• Byt: cca 218,57 m², 7 pokojů, 4. patro s výtahem, světlý, 2 vstupy, balkon

• Rok výstavby: 1900, udržovaný starý dům

• Speciální vlastnosti: vysoké stropy, částečně s secesní sádrokartonovou výzdobou, parkety v reprezentativních místnostech, široké dřevěné podlahy v chodbách a ložnicích, originální dveře s kováními, výhled na lípy a javor, dvě koupelny (sprchová koupelna + vana), velká komora orientovaná na jih.

Společenství vlastníků je velmi příjemné a sousedské – což je velké plus přispívající k pohodě.

Byt se nachází v blízkosti Agathe-Lasch-Platz, na křižovatce Kurfürstendamm / Joachim-Friedrich-Straße, v úzké ulici lemované lípami. V této oblasti a na zadním Hochmeisterplatzu jezdí důležité autobusové linky (M19, M29, 110, 143). Pěšky dostupné jsou stanicí S-Bahn Halensee a Charlottenburg, stejně jako stanice metra Adenauerplatz. Zásadní zařízení každodenní potřeby (lékaři, školy, školky, supermarkety a bioobchody) se nacházejí v okolí.

Prodej může proběhnout v dohledné době; předání bytu je možné od ledna 2027 po dohodě. Pro kupující představuje tato nabídka dobrou příležitost zajistit si reprezentativní starý byt v Berlinu-Halensee v předstihu a plánovat dlouhodobě.

Prodávající jsou otevřeni možnosti, že kupující do ceny nemovitosti zapojí vlastní nemovitost (například menší starší byt v Charlottenburgu-Wilmersdorfu nebo v přilehlých částech města). V takovém případě bude hodnota vložené nemovitosti odečtena od kupní ceny, takže zbývající rozdíl bude uhrazen v hotovosti. Přesné ocenění obou bytů, platební a předávací podmínky a právní provedení budou samozřejmě společně s notářem dohodnuty, aby byla zajištěna bezpečná a spravedlivá transakce pro obě strany. Těšíme se na váš zájem a rádi si osobně popovídáme o možných kombinacích, odhadech hodnot a časovém harmonogramu.