Prodej bytu 5+1 • 220 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento bezbariérový přízemní byt s 3 ložnicemi a 3 koupelnami, otevřenou kuchyní s velkou jídelnou, krbovnou s domácím barem, skladovací místností, prádelnou a 2 terasami má celkem 220 m² obytné plochy a nachází se na severním pobřeží, jen 6 km od přístavu Greetsiel, v 26736 Krummhörn-Grimersum, Brauereistraße 2.

V celkové kupní ceně 550 000 je zahrnuto také kompletní vybavení v hodnotě 80 000, samozřejmě včetně parkovacího místa přímo u vchodu do bytu.

Přesto pouze 2 500 euro/m² obytné plochy, tedy pro nemovitost (bez inventáře) dokonce jen 2 137 euro/m² obytné plochy.

U daně z nabytí nemovitosti se tedy počítá pouze 5 % z částky 470 000.

Pokud bude byt pronajímán, může se hodnota vybavení odepisovat 20 % ročně. Očekávaný roční nájem činí 30 000 euro, což je velmi realistická hodnota.

Plány na případné rozdělení bytu jsou k dispozici.

Při financování vám můžeme pomoci prodejním úvěrem s úrokem 2 %.

Zde v Grimersumu panuje naprostý vesnický klid.

Do obchodu v Pewsum nebo Marienhafe dojedete za 7–10 minut autem.

K trajektům na Norderney, Juist nebo Borkum jsou to 15–20 minut autem, k nádražím v Emdenu nebo Norden, stejně jako k vjezdu na dálnici A 31, trvá také jen 20 minut.

Nemocnice se nacházejí v Emdenu, Aurich a Leer. Zdravotní centrum je v Norden.

Nová centrální nemocnice v GEORGSHEIL (největší a nejmodernější na severním pobřeží) je již ve výstavbě.

BUDOVA "BURGHAUS" se skládá celkem ze 6 bytů.

Jedná se o soukromý prodej, tedy bez jakýchkoli provizí.

Tímto ušetříte dalších 19 635 euro.