Pronájem bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10407

49 m² *** plně zařízený *** světlé pokoje zalité přirozeným světlem *** ručníky, ložní prádlo, nádobí *** klimatizace *** WiFi *** masivní dubový parket *** klidná vedlejší ulice *** elektřina, internet a topení zahrnuty *** masivní dřevo, kámen, ocel kdekoli *** centrální, ale přesto klidná lokalita ***

*****************

ČASOVÉ OMEZENÍ

Nemůžeme pronajímat osobám hledajícím trvalé bydlení, například kvůli nové práci nebo trvalému přestěhování do Berlína. Děkujeme!

*****************

Dobře tedy... Náš byt je dokonalým útočištěm před shonem města. Byl naším domovem téměř deset let, a jeho kouzlo si uchováváme i poté, co jsme se odstěhovali.

Budova je zapsána jako chráněná architektonická památka. Byt nabízí světlé, přelité pokoje a vše, po čem si jen můžete vysněvat. Přijeďte takoví, jací jste. Nemusíte nic nosit s sebou – možná jen váš MacBook. Ložní prádlo, ručníky, WiFi, elektřina, systém SONOS FIVE kalibrovaný na akustiku místnosti – pojmenujte to. Je to všechno k dispozici. A ještě Samsung pračka, Siemens sušička s tepelným čerpadlem, žehličková stanice a mnoho dalšího. Záměrně jsme se rozhodli neumisťovat televizi. Místo toho stačí, když si vezmete svá mobilní zařízení a užijete si neomezené streamování videa a zvuku. Vychutnejte si dokonalou kombinaci historického kouzla a moderních vymožeností v tomto nádherně zrekonstruovaném bytě.

chráněná památka *** prostorný dvorek *** žádné byty na Airbnb či podobné platformy

vedle parku Friedrichshain *** klidná vedlejší ulice *** jižní část čtvrti Prenzlauer Berg *** výborná městská doprava *** k dispozici parkování *** uvnitř S-Bahn kruhu

*****************

POUZE DOČASNÝ PRONÁJEM

Uveďte prosím důvod vašeho dočasného pobytu v Berlíně (např. pracovní projekt na dobu určitou, studijní semestr, stáž).

*****************

NÁKUPY

Dva diskontní supermarkety jsou vzdáleny pouhé tři minuty chůze a všechny potřeby pro každodenní život najdete v bezprostřední blízkosti. Jídlo s sebou všech druhů je dosažitelné pěšky a také si můžete objednat donášku jídla. V neděli navštivte nejzajímavější berlínský bleší trh v Mauerparku. Tramvají se tam dostanete za pouhých 10 minut bez přestupů.

DOPRAVA

Téměř si nedokážete představit lepší spojení veřejnou dopravou. Linka autobusu 200 i tramvajová trať M10 jsou vzdáleny pouhých 80 metrů. Bez přestupů se dostanete k nejznámějším berlínským místům téměř okamžitě: Alexanderplatz (11 minut), bleší trh v Mauerparku (8 minut), Unter den Linden (20 minut), Warschauer Strasse, Amazon Tower, Revaler Strasse & Mercedes Benz Arena (všechny cca 11 minut), Berlín hlavní nádraží (20 minut), Braniborská brána (23 minut), vládní čtvrť (18 minut), Potsdamer Platz (27 minut) a mnoha dalším.

Parkování je v naší ulici stále zdarma – což je absolutní výjimka uvnitř berlínského S-Bahn kruhu. Auto v Berlíně přece nebudete potřebovat. Stačí si pořídit jízdenku BVG nebo kolo a máte to hotové.

STRAVOVÁNÍ A RESTAURACE

Co se týče stravování a restaurací, vyzkoušejte čtvrť Bötzow se svými četnými kavárnami, galeriemi, malými obchody, ateliéry a kreativními místy. Je to jen za rohem.

SPORT A REKREACE

Historické kino Filmtheater am Friedrichshain je v docházkové vzdálenosti a rozsáhlý park Friedrichshain se nachází přímo naproti. Nabízí volně přístupné lezecké skály, vybavení pro plážový volejbal, elegantně udržované zahrady a nekonečné pěší stezky – a to ani nezmiňuji četná dětská hřiště, dvě vyvýšená místa, skutečné jezero s fontánami, venkovní kino a slavnou Café Schönbrunn s úžasnou pivní zahrádkou. Jeho letní noci jsou legendární.

PARTY A NOČNÍ ŽIVOT

Za pouhých 10 minut vás tramvaj doveze přímo do srdce berlínské klubové scény kolem Warschauer Str. / Revaler Str., kde najdete světově proslulé kluby jako Berghain nebo Cassiopeia. Takže si užijte pořádnou party – jen prosím, ne ve vašem bytě.

A pokud máte raději klasickou hudbu a jazz, autobus 200 vás doveze přímo z vašeho bytu k berlínské Filharmonii (domov Berlínské filharmonické orchestru) na Potsdamer Platz nebo k berlínskému státnímu opernímu souboru Unter den Linden.

Masivní dřevo, kámen, ocel a sklo. Recyklované euro palety spojené s prémiovým interiérem, klimatizací a špičkovými spotřebiči. Přesto jsme zachovali individuální charakter našeho bytu. Masivní dubový parket. Dřevo je přítomno všude. Kde je to jen možné, jsme se vyhnuli plastovým či lakovaným povrchům. Obývací pokoj dříve sloužil jako ateliér fotografa. Je velmi prostorný, disponuje navíc vysokou postelí / patrovou postelí a nabízí spoustu úložného prostoru.

Kuchyň je plně vybavena stolkem a židlemi, skříněmi a policemi, indukčními deskami, mikrovlnno-konvekční troubou, plnohodnotným mycím zařízením, pračkou, sušičkou s tepelným čerpadlem a lednicí. Je také vybavena klimatizací, která zaručuje svěží vánek v době extrémního letního horka. Odtud se dostanete na okouzlující balkon orientovaný do dvora.

POMOC A PODPORA

Orientace v Berlíně a vyřizování záležitostí s německými institucemi může být náročné. Rádi se s vámi podělíme o naše znalosti a tipy, ať už se potřebujete zaregistrovat u úřadů nebo jen chcete vědět, kde v městě najdete ty nejlepší veganské misky.

OBCHODNÍ PODMÍNKY

Měsíční nájem zahrnuje elektřinu, vodu, topení, WiFi internet, odvoz odpadu a povinný německý poplatek za rozhlasové a televizní vysílání (Rundfunkbeitrag).

Uvedený nájem se vztahuje na jednolůžkové ubytování a minimální doba smlouvy je pět měsíců. U smluv na tři či čtyři měsíce se měsíční nájem zvyšuje o 150 €. Pobyt na jeden nebo dva měsíce je možný za 1 990 € měsíčně. Ubytování pro dvě osoby je možné za příplatek 200 € měsíčně.

Uvedený nájem již zahrnuje slevu 300 € z běžného měsíčního nájmu. Tato sleva je poskytnuta výměnou za povolení omezeného počtu předem dohodnutých prohlídek bytu s potenciálními kupci – až dva dny v měsíci, přibližně dvě hodiny denně. Všechny prohlídky budou předem koordinovány jmenovaným realitním makléřem ve shodě s nájemcem.

Je vyžadována kauce ve výši odpovídající dvou měsícům nájmu nebo odpovídající německý doklad o pojištění kauce.

Byt bude předán v důkladně vyčištěném stavu a ve vynikající kondici. Při odstěhování bude účtován poplatek za závěrečný úklid.

*****************

ČASOVÉ OMEZENÍ

Prosím, krátce uveďte, proč je váš pobyt v Berlíně dočasný (např. pracovní projekt na dobu určitou, jeden studijní semestr nebo stáž).

Vezměte prosím na vědomí, že nemůžeme pronajímat osobám hledajícím trvalé bydlení, například kvůli nové práci, trvalému přestěhování do Berlína nebo pro rekreační či dovolenou pobyty. Děkujeme.

*****************