Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Porýní-Falc

Pokojný, centrálně umístěný obytný dům se 12 byty v centru Remagenu.

Dům se skládá ze suterénu, přízemí, prvního patra a podkroví (bez šikmých stropů v podkroví). K dispozici je samostatná skladovací místnost v suterénu. Dále jsou k dispozici prádelna a sušárna.

Remagen je malebné malé město, přímo na Rýnu, které nabízí vysokou volnočasovou hodnotu a přímé vlakové spojení do Kolína nad Rýnem, Bonnu a Koblenzu, jakož i do Ahrtalu. Remagen se nachází přibližně 25 km od centra Bonnu. Nádraží je dosažitelné pěšky asi za 5 minut. V Remagenu se nachází několik mateřských škol, základní a střední škola, vysoká škola aplikovaných věd, bazén a tenisové kurty. Možnosti hraní golfu a jízdy na koni jsou nabízeny v okolních obcích. Osobní trajekt vás může přímo přepravit do Erpel, nebo se můžete vydat na výlet po Rýnu s osobní lodní dopravou. Kromě toho město disponuje rozsáhlými nákupními možnostmi – několika diskontními obchody, bankami, lékaři, restauracemi, čerpacími stanicemi, lékárnami, drogeriemi a obchody všeho druhu. Centrum města je dosažitelné pěšky během 5–10 minut.

• bezbariérový vstup!

• Výtah

• Vstupní osvětlení s proskleným přístřeškem

• Fasáda vstupu v určitých částech obložena přírodním kamenem

• Elektrické rolety

• Podlahové topení s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech

• Koupelna s vanou, bezbariérovou sprchou, sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem a držákem na ručníky, stropním a zrcadlovým osvětlením

• Hostinská toaleta s umyvadlem, zrcadlem a osvětlením

• Další úložný prostor

• Moderní vinylová podlaha s designem připomínajícím dřevo, dostupná ve formě prken po celé bytové jednotce (včetně koupelny, WC a kuchyně)

• Stěny a stropy tapetované texturou „Rauhfaaser“ a natřené na bílou

• Prostorná balkon, v některých částech s využitelnou šířkou 2 m

• Vzájemná interkomová komunikace s barevnou kamerou

• Plynový kotel značky Vaillant (kondenzační technologie), solární kolektory na ohřev teplé vody s vyrovnávacím zásobníkem, sloužící pro vytápění a ohřev teplé vody prostřednictvím tepelného výměníku (bez energetických ztrát a bez rizika legionel)

• Typ energetického průkazu: dle potřeby (bedarfsorientierter Energieausweis)

• Konečná energetická spotřeba: 57,50 kWh/(m²*a)

• Energetická třída: B

• Při pronájmu garáže: elektrická garážová vrata, osvětlení.

  Možnost pronájmu garáže je volitelná, nájem garáže činí 70,00 € / měsíc.

Dostupný byt se nachází v prvním patře. Záloha na provoz zahrnuje také úklid chodeb a schodišť, úklid ostatních společných částí budovy, stejně jako údržbu venkovního areálu a úklid ulic.

Kauce v hotovosti činí 3 měsíční nájmy. Bankovní záruka není akceptována.

Byt je k nastěhování od 01.05.2026.

NENÍ URČENO pro dotazy od studentů, spolubydlících nebo osob s příspěvkovým bydlením (WBS). Dotazy od realitních makléřů nejsou vítány!

Domácí mazlíčci nejsou povoleni!

Pokud jsme vzbudili Váš zájem o byt, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky!