Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Půvabný rodinný dům s prostornou parcelou – 20 minut k Baltskému moři

Zde vás čeká víc než jen dům – čeká zde životní projekt s skutečným potenciálem pro lidi s vizí. Tento samostatně stojící rodinný dům v klidné obci Lensahn vám nabízí na prostorné parcele o rozloze cca 1 064 m² dokonalou kombinaci zavedeného komfortu bydlení a tvůrčí svobody.

To zvláštní: Prostor pro život a rozvoj

S parcielní plochou cca 1 064 m² – což je v této oblasti opravdu vzácné – vám tato nemovitost poskytuje prostor pro všechna životní přání: velkorysé zahradní prostory s možností úprav, ovocné zahrady pro soběstačné bydlení, prostor pro bazén, dětská hřiště či hobby projekty a zároveň bydlení v souladu s přírodou s velkou mírou soukromí.

Promyšlená modernizace – připraveno pro váš osobní dotek

V posledních letech majitelé systematicky a uváženě investovali:

2024/2025: Kompletní obměna všech oken – okna s trojitým zasklením

2022-2023: Komplexní obnova elektroinstalace se zařízením nové jističové skříně

2023: Instalace optického připojení pro rychlý internet

2022: Instalace zařízení na odstranění vodního vápníku pro celou nemovitost

2022: Výstavba zimní zahrady s vysoce kvalitní střechou s krytím proti slunci

2022: Vybudování kryté terasy na jihozápadní straně

2022: Pokládka korkové parkety v horním patře

2021/2022: Zřízení zahradního rybníka se sedacím koutem

2025: Připojení na veřejnou povrchovou kanalizaci

Dispozice – 125 m² obytné plochy

Přízemí: Prostorný obývací/jídelní prostor s přístupem do zimní zahrady • Centrální kuchyně s novým elektroinstalacím (12/2025) • Ložnice/flexibilní místnost • Koupelna s velkou vanou • Zimní zahrada se sluneční ochranou

Podkroví: 2 místnosti (ložnice, dětský pokoj či jiná) • Koupelna/soukromá toaleta • Korková parketa (2022)

Kellér (částečně podzemní): Více užitkových místností • Přemostění do zadní části sklepního prostoru (2022) • Místnost pro topení • Technická místnost • Plynový kondenzační kotel (rok výroby 2009)

Venkovní prostory – to nejlepší: Dvojgaráž s elektrickými vraty • Krytá terasa na jihozápadní straně • Zahradní rybník se sedacím koutem • Prostory pro užitkové zahrady • Rozlehlá zahrada o cca 1 064 m²

Lokalita a infrastruktura

Lensahn vám nabízí to nejlepší ze dvou světů: klidné, přírodou obklopené bydlení ve vyspělé obci – přitom s vynikajícím dopravním spojením:

• Cca 20 minut autem k Baltskému moři – Neustadt, Grömitz a Lübská zátoka

• Mezi Oldenburg v Holštýnsku a Neustadt v Holštýnsku

• Dobrá místní občanská vybavenost: obchody (EDEKA, Penny, Lidl, Rewe, ALDI cca 1–2 km)

• Školy a školky v blízkosti

• Ideální pro dojíždějící, rodiny a milovníky Baltského moře

Náš závěr:

Pevný, udržovaný rodinný dům s mimořádně prostornou parcelou v klidné, přírodou obklopené lokalitě. Rozsáhlé modernizace posledních let (okna, elektroinstalace, optické připojení, zimní zahrada) nabízejí vynikající základ – můžete se ihned nastěhovat a přitom mít prostor pro vlastní nápady.

Velká parcela o cca 1 064 m² je v této oblasti naprostou vzácností a nabízí vám svobodu při úpravách i životní kvalitu, která se těžko hledá.

Ideální pro:

Rodiny, které hledají prostor pro život a skutečnou parcelu

Milovníky zahrady a zahrádkáře

Lidi blízké přírodě, kteří ocení klid a soukromí

Fanoušky Baltského moře, kteří touží mít pláž a moře na dosah

Siebiestačné, kteří ocení ovocné stromy a užitkové zahrady

Poznámka k obrázkům:

Zobrazené interiérové snímky ukazují pouze příklad, jak by prostory mohly vypadat po individuálním ztvárnění. Dům je předáván obývaný.

Rádi vám na osobní prohlídce představíme skutečný potenciál nemovitosti a prodiskutujeme vaše nápady na renovaci.

Kontakt & Prohlídka

Zaujali jsme vás? Rádi vám objekt představíme osobně a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Domluvte si ještě dnes nezávaznou prohlídku!

Kontaktní údaje:

Poradenství: Helena Scherer