Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitkyNiederwihl 95, , Bádensko-Württembersko

Tento přívětivý rodinný dům nabízí s přibližně 200 m² obytné plochy a prostorným pozemkem o rozloze 713 m² ideální předpoklady pro komfortní bydlení. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Görwihl-Niederwihl a zaujme promyšleným uspořádáním místností a mnoha možnostmi využití – ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení nebo jako příjemná letní rezidence.

Zvláštní předností je samostatně přístupný příčkový byt, který se výborně hodí jako rekreační byt, prostor pro hosty nebo k dlouhodobému pronájmu. Díky tomu získáte další flexibilitu a atraktivní možnosti využití.

Pozemek ležící v atraktivní svahové poloze se rozprostírá na dvou úrovních, což venkovní prostor dodává jedinečnou strukturu a prostornost. Horní úroveň je ideální pro terasu, zahradu nebo útulné posezení, zatímco spodní úroveň poskytuje dodatečný prostor pro volnočasové aktivity, hru či individuální nápady na úpravu. Tak vzniká pestrý venkovní prostor s velkým potenciálem.

Celkem na třech patrech naleznete 6 dobře rozvržených místností a 3 koupelny, které zajišťují vysoký komfort bydlení. K dispozici je také hostinská toaleta, která výborně doplňuje celkové uspořádání. Dále zde najdete sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor a prakticky rozšiřuje obytnou plochu.

Interiér je udržovaný a nabízí solidní základ pro realizaci vlastních představ a modernizačních záměrů. Velká okna zajišťují světlé a příjemné místnosti s útulnou atmosférou.

Předání nemovitosti je možné ihned.

Dům s velkým šarmem, prostorem a potenciálem – ideální pro ty, kteří hledají všestranný domov s možností navíc pronájmu.

Görwihl je venkovská obec v okrese Waldshut a nabízí klidné bydlení v přírodním prostředí s vysokou rekreační hodnotou. Okolní krajina láká k rozmanitým volnočasovým aktivitám, jako je turistika, cyklistika či prodloužené procházky.

Základní občanská vybavenost je zajištěna obchody s denní potřebou v blízkém okolí. Navíc je zde dobré spojení s veřejnou dopravou: místní autobusové linky spojují Görwihl spolehlivě s okolními obcemi a regionálními centry.

Výhodou je také blízkost švýcarské hranice, která je vzdálena pouhých asi 8 km. Díky tomu máte krátké cesty do Švýcarska – ideální pro dojíždějící pracovníky nebo volnočasové aktivity v sousední zemi.

V hlavním obytném prostoru i v příčkovém bytě je k dispozici moderní vestavěná kuchyň.

Pro útulnou atmosféru se v obou jednotkách postarají kvalitní dřevěné krbové kamna, která v chladných dnech poskytují příjemné teplo a dodávají obytným prostorům přívětivý charakter.

Dalším plusem je dostupné optické připojení, které umožňuje rychlý a stabilní internet – ideální pro práci z domova, streamování či digitální pronájem příčkového bytu.