Prodej domu 4+1 • 99 m² bez realitkyEisenbahnstraße 4a, , Porýní-Falc

OPEN HOUSE – v sobotu 14.02.2026 od 11:00 hodin v 66879 Steinwenden, Eisenbahnstraße 4a – Kontakt: +49 (6371) 980 9003.

----

Tato nabídka představuje malý, velmi útulný rodinný dům v Steinwenden. Nemovitost je vhodná pro jednočlennou domácnost nebo maximálně pro dvě osoby.

V uplynulých letech byl objekt postupně rekonstruován a dnes se nachází ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Přehled provedených prací naleznete v samostatném seznamu rekonstrukcí.

Rozložení nemovitosti je následující:

Přízemí – 70 m²:

- Garáž 1

- Garáž 2

- Úložná místnost

- Technická místnost

- Terasa se schodištěm vedoucím na balkon (1. patro)

Patro – 58 m²:

- Obývací, jídelní a kuchyňský prostor

- Balkon

- Ložnice

- Kancelář

- Koupelna/sprchárna

- Chodba

- Předsíň

Podkroví:

- Sklad s podlahovým schodištěm (nezařízeno)

Nemovitost se nachází v obci Steinwenden. Steinwenden patří do Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach a má přibližně 2 500 obyvatel.

V obci se nachází mateřská škola a základní škola. Střední školy jsou ve sousedním Ramstein-Miesenbach velmi dobře dostupné.

V bezprostřední blízkosti je pobočka Sparkasse, pobočka Volksbank Glan-Münchweiler, dvě pekárny a malý gastronomický podnik.

Díky vlastnímu nádraží je připojení k veřejné osobní a regionální dopravě velmi dobré.

Adresa objektu: Eisenbahnstraße 4a, 66879 Steinwenden.

Na nemovitost je nabídka pronájmu ve výši 1.500,00 EUR bez příplatků.

Díky velmi dobré makro- a mikrolokalitě je nemovitost rovněž vynikajícím investičním objektem.

Nezávaznou nabídku financování vám naše partnerská kancelář může ráda nabídnout:

Finanční příklad:

300.000 EUR – Kupní cena

19.500 EUR – Další náklady spojené s pořízením

319.500 EUR – Kupní cena včetně dalších nákladů

49.500 EUR – Vlastní kapitál

270.000 EUR – Výše úvěru

3,85 % – Úroková sazba

2,00 % – Splácení jistiny

5,85 % – Anuita

1.316,25 EUR – Výše splátky úvěru

Doba financování: 10 let

Zbývající dluh po uplynutí fixace úrokové sazby: 204.259,01 EUR

Úroky a poplatky celkem: 92.209,01 EUR

Celkové náklady: 362.209,01 EUR

Roční efektivní úroková sazba: 3,919%