Prodej domu 5+1 • 119 m² bez realitkyNeusser Straße 66, , Severní Porýní-Vestfálsko

Ve druhé klidné řadě v Grevenbroich-Kapellen vzniká tento moderní, kvalitně navržený dvojdomek jako součást novostavby „Hofgärten Kapellen“. Dům bude postaven jako hotové řešení za pevně stanovenou cenu a přesvědčuje jasným rozvržením místností, vysokou kvalitou stavby a energetickým standardem zajišťujícím budoucnost.

Postavený podle standardu KfW-40-QNG účinnosti, dům splňuje nejvyšší požadavky na energetickou účinnost a udržitelnost. Díky tomu se aktuálně otevírají obzvláště atraktivní možnosti financování, mimo jiné prostřednictvím podpůrných programů KfW (297/298/300 s QNG certifikátem). V kombinaci s dalšími dotačními složkami mohou vlastníci získat velmi výhodné financovací podmínky.

Naši experti na financování vám na vyžádání poskytnou individuální a nezávazné poradenství. Některé rodiny s dětmi financují díky kombinaci NRW.Bank a KfW aktuálně naše projekty s úrokovými sazbami kolem 2,25 % ročně.

S přibližnou obytnou plochou 118,9 m², dodatečným sklepem, vlastní zahradou a dvěma parkovacími místy nabízí tento domov ideální předpoklady pro páry nebo rodiny, které chtějí propojit moderní bydlení s dlouhodobou jistotou plánování.

Chráněná poloha mimo silniční provoz zajišťuje vysokou úroveň klidu a soukromí, přičemž nákupní možnosti, školy a dopravní spojení jsou rychle a pohodlně dostupné.

Nemovitost se nachází v Grevenbroich-Kapellen ve druhé klidné řadě a je tak oddělena od protějšího provozu. Chráněná vnitřní poloha poskytuje vysokou míru soukromí a klidu – ideální pro rodiny a všechny, kdo chtějí bydlet v uvolněném prostředí.

Kapellen ohromuje vybudovanou, rodinně orientovanou strukturou s dobrou infrastrukturou. Mateřské školy, školy, možnosti nákupu, lékaři a volnočasové zařízení jsou snadno dostupné. Současně je zajištěno dobré napojení na regionální dopravní síť a veřejnou dopravu, takže i okolní města jsou pohodlně dosažitelná.

Kombinace klidného bydlení a dobré dostupnosti činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro dlouhodobé, udržitelné bydlení.

• Energeticky účinná stavební řešení dle GEG 2024

• KfW standard jako klimaticky přátelský obytný dům (KFWG-Q) s QNG certifikací

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda s úložištěm teplé vody

• Fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm

• Podlahové topení s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech ve všech obytných prostorech

• Parketové podlahy v obývacích a ložnicích

• Velkoformátové dlaždice (30 × 60 cm) v koupelnách a užitkovém prostoru

• Kvalitní sanitární vybavení od značek GROHE, Allia Paris a Kaldewei

• Trojitlasé tepelné ochranné zasklení a rolety

• Soukromé zahrady a terasy

• 2 parkovací místa pro dům (jedno volitelně s přístřeškem pro auto)

• Masivní konstrukce z vápenosandového kamene a betonu

• Zvuková izolace zvýšená podle normy DIN 4109-5

Funke Schmidt Immobilien UG

Speditionstr. 1, 40221 Düsseldorf

Okresní soud Düsseldorf HRB 81328

Telefon: 0151 / 51727658