Attraktives Wohnungsportfolio in stabiler Lage

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit insgesamt 51 Wohneinheiten sowie 31 Tiefgaragenstellplätzen in einer gepflegten Wohnanlage.

Das Objekt wurde im Jahr 1995 errichtet und besteht aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von ca. 50 m². Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Granitböden ausgestattet, was für eine solide und langlebige Ausstattungsqualität spricht.

Die Wohnanlage ist vollvermietet und bietet damit eine sofortige, stabile Einnahmesituation. Besonders hervorzuheben ist die kontinuierliche Objektverwaltung vor Ort, die das Gebäude seit rund 25 Jahren zuverlässig betreut – ein klarer Vorteil im Hinblick auf Werterhalt und effizientes Management.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Tiefgarage sowie Personenaufzüge, was den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität für Mieter nachhaltig stärkt.
Das Stadtzentrum von Köln ist nur 15 bis 20 Minuten entfernt.
Kerpen zeichnet sich durch eine starke wirtschaftliche Struktur mit zahlreichen Arbeitsplätzen in den Bereichen Handel, Dienstleistungen, Industrie und Forschung aus. Die gute Erreichbarkeit und das vielfältige Arbeitsplatzangebot machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und sorgen für eine anhaltend hohe Mietnachfrage.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und verfügt über eine anständig angesammelte Barreserve.

Atraktivní portfolio bytů ve stabilní lokalitě

K prodeji je nabízen balíček bytů obsahující celkem 51 bytových jednotek a 31 parkovacích míst v podzemní garáži v udržovaném obytném komplexu.

Nemovitost byla postavena v roce 1995 a skládá se z bytů s 1 až 3 pokoji o průměrné obytné ploše cca 50 m². Všechny byty jsou vybaveny kvalitními žulovými podlahami, což svědčí o pevné a dlouhodobě udržitelné kvalitě vybavení.

Bytový komplex je plně pronajat a nabízí tedy okamžitou, stabilní příjmovou situaci. Zvláštní pozornost si zaslouží kontinuální správa objektu na místě, která budovu spolehlivě spravuje již asi 25 let – což je jednoznačná výhoda z hlediska udržení hodnoty a efektivního managementu.

Kromě toho nemovitost disponuje podzemní garáží a výtahy, což zvyšuje komfort bydlení a trvale posiluje atraktivitu pro nájemníky.

Centrum Kolína je vzdáleno pouze 15 až 20 minut.

Kerpen se vyznačuje silnou ekonomickou strukturou s řadou pracovních míst v oblastech obchodu, služeb, průmyslu a výzkumu. Dobrá dostupnost a rozmanitá nabídka pracovních míst činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro dojíždějící a zajišťují trvale vysokou poptávku po pronájmech.

Celý obytný komplex je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a disponuje slušně nahromaděnou hotovostní rezervou.

Attractive residential portfolio in a stable location

For sale is a residential package comprising a total of 51 residential units and 31 underground parking spaces in a well-maintained residential complex.

The property was built in 1995 and consists of one- to three-room apartments with an average living area of approximately 50 m². All apartments feature high-quality granite floors, demonstrating a solid and durable level of finish.

The residential complex is fully rented, providing an immediate and stable income situation. Particularly noteworthy is the continuous on-site property management, which has reliably overseen the building for around 25 years – a clear advantage in terms of value retention and efficient management.

Additionally, the property boasts an underground garage and elevators, which enhance the living comfort and sustainably increase its attractiveness to tenants.
Cologne's city center is only 15 to 20 minutes away.
Kerpen is characterized by a strong economic structure with numerous jobs in the fields of trade, services, industry, and research. The good accessibility and diverse employment opportunities make the location particularly attractive for commuters and ensure a consistently high rental demand.
The entire residential complex is in very good, well-maintained condition and has a modest accumulated cash reserve.

internet

Internet

Prodej domu 2.500 m², pozemek 35.236 m², Kerpen, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
PENB	B - Velmi úsporná
Plocha pozemku	35 236 m²

Číslo inzerátu	990103
Užitná plocha	2 500 m²
Cena za jednotku	2 198 € / m²

Prodej domu • 2500 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Parkování

	Výtah
	MHD 1 minuta pěšky