Pronájem bytu 5+1 • 105 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velký, světlý byt v prvním patře domu se třemi bytovými jednotkami (původní konstrukce, budova pro nekuřáky).

Po kompletní rekonstrukci byl krátce pronajat, nyní je opět k dispozici.

Byt nabízí prostorné místnosti s vysokými stropy a stukaturou.

K dispozici je samostatná spižírna.

Kuchyňská místnost je přítomna – vestavěná kuchyň není součástí vybavení.

Možnost využití společné zahrady, na dvoře jsou k dispozici parkovací místa pro parkování a hry.

V přízemí se nachází tichá podnikatelská jednotka, která je v současné době využívána výhradně jako sklad.

Prohlídky jsou možné od 02.03.2026, předpokládaný nastěhovací termín je od 01.04.2026.

Topení: aktuálně plynové ústřední topení; přechod na tepelné čerpadlo je plánován během roku

Energetický štítek: není vyžadován, protože se jedná o stavební památku (ochrana památkového fondu)

Domácí mazlíčci: po dohodě

Kouření: není povoleno (budova pro nekuřáky)

Parkování: k dispozici 1 parkovací místo, další parkovací místa jsou možná po dohodě

Další fotografie bytu následují

Byt se nachází v Ellwangen-Rotenbach, přímo na areálu LGS – s jižním výhledem do údolí řeky Jagst a do přilehlé rekreační oblasti.

Školy, lékaři a obchody jsou dosažitelné pěšky během několika minut (do cca 3 km). Městské centrum je dosažitelné pěšky přibližně za 10 minut – pohodlně přes areál LGS. Také nádraží je dostupné pěšky za 10 minut.

Pro rodiny je to obzvlášť výhodné: Zaručena je bezpečná cesta do základní a střední školy – je potřeba přejít pouze dvě vesnické silnice.

Internet: Internet lze například přímo sjednat u Vodafone. Alternativně je možné připojení přes měděné linky nebo optiku (LWL) prostřednictvím poskytovatele internetových služeb se sídlem v domě. V Q2/2027 je ze strany dodavatelů plánováno zavedení přímé optické připojení s vlastní možností objednání.

Parkování: Bezplatná parkovací místa v areálu (parkovací průkaz) – s video dohledem.

Bezpečnost / Video dohled: Ve vstupní oblasti a vstupním chodbě je rovněž zajištěn video dohled na ochranu všech obyvatel domu a návštěvníků.

Volitelná odolnost: Na požádání může být byt napojen na záložní napájecí síť poskytovatele internetových služeb.

Provozní náklady: Náklady na topení dle spotřeby

Po přechodu na tepelné čerpadlo optimalizace nákladů díky využití odpadového tepla z provozních procesů.