Prodej domu • 300 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719

VILLA "DOBRATSCH" – Bydlení v NEJUDRŽITELNĚJŠÍM BYTOVÉM PROJEKTU jižní Korutánsko, u podnoží Hausbergu ve Villachu

Bydlení v NEJUDRŽITELNĚJŠÍM BYTOVÉM PROJEKTU v Korutánsku v Rakousku: EKOLÓGICKY, ENERGETICKY, s technologickým ŠPIČKOVÝM STANDARDU, v DESIGNU a DETAILU, jakož i s MODERNÍ TECHNIKOU, spojené s TRADIČNÍM ŘEMESLENSKÝM UMĚNÍM a PŘÍRODNÍMI MATERIÁLY – naprosto nepřekonatelné a stavebně fyzikálně nenapodobitelné.

VLOŽILI JSME INZERÁT I NA TOMTO PORTÁLU, ABYCHOM TÍM DÁLI ŠANCI ZÁJEMCŮM V NĚMECKU SE TENTO VÝJIMEČNÝ PROJEKT SEZNÁMIT.

Zde je možné uvažovat o mnoha využitích – ať už se nastěhujete s rozšířenou rodinou, nebo chcete například kombinovat práci a bydlení se služebnou Au-pair. Pro vaši individuální koncepci bydlení je připraveno dostatek pocitového prostoru.

Prostor pro obrazy a vaši uměleckou vášeň je hojně k dispozici a bude efektivně předveden. V salonu Villy West vás nadchne prostorová akustika – ať už při hudebních vystoupeních nebo jen při poslechu.

Některé klíčové body shrnuty:

Fotovoltaika s vysokovýkonným akumulátorem:

• Nebudou vznikat žádné náklady na topení ani chlazení, stejně jako žádné náklady na úpravu vody, protože jde o "autarkii"!

• Ukládání elektřiny jako rezerva pro případ možného "blackoutu"

Domovní technika:

• Připojení optickým vláknem (FTTH)

• Pevně instalované síťové kabely ve všech místnostech

• Nejnovější stmívatelná LED technologie, nepřímo s osvícením, spoty v podlaze i na stropě a světelné stuktové voute jako nepřímé osvětlení

• Ovládání osvětlení i žaluzií přes mobil

• Chlazení a vytápění celého objektu v létě i v zimě při konstantních teplotách, dokonce i v dvojgaráži

• Video dohled

• Předinstalované prázdné trubky pro venkovní LED osvětlení

• Předinstalované prázdné trubky pro případnou větrnou turbínu

• Bleskosvod

• Ochrana fasády proti elektromagnetickému smogu

Konstrukce domu a design:

• Dřevěná sloupově-rámová konstrukce celého domu, bez parotěsných zábran

• Větraná střešní konstrukce

• Plně izolovaná, předvěšená fasáda s přírodním izolačním materiálem, včetně sloupově-rámu, celková tloušťka izolace 40 cm, vysoce účinná a prodyšná

• Sumpfkalková omítka (omítka z rašeliny) o tloušťce 20 mm, barevně ladící s Hausbergem ve Villachu, Dobratschem

• Klasický venkovní štuk s přírodním kamenem ve vstupní oblasti a u soklu

• Klasický vnitřní štuk se světelnými voute pomocí LED technologie

• Hlína a omítka s rašelinným (sumpfkalkovým) stykem pro ideální vnitřní klima

• Viditelné dřevěné trámy uvnitř

• Hladké a strukturované vápenné omítky, ladící s alpskou vnitřní architekturou

• Koupelny z přírodního kamene, s vestavěnými zrcadly a elegantními sumpfkalkovými omítkami

• Podlahy z přírodního kamene a parkety se zapečetěnými povrchy spolu s mozaikovými lištami u nohou stěn

• Každá koupelna je vybavena bidetem, bezbariérovými sprchami, dále vane na patře a vířivková-jacuzzi vana v hlavní koupelně v přízemí, umyvadla z přírodního kamene a minerální umyvadla s designovými armaturami

• Čtyři otevřené krby na bioetanol

• 180 m² užitné plochy v patře, které jsou k dispozici k individuálnímu rozšíření jako terasová krajina nebo střešní zahrada

V údolí Gailtal poblíž Villachu (pouze 12 minut jízdy) a u Faaker See v oblasti tří států / Alpe-Adria region vznikla tato vyjímečná perla jižní Korutánska.

Terasa, zahrada a střešní terasa, stejně jako venkovní plochy, nejsou součástí nabídky.

Fotovoltaika a větrná energie* jsou uloženy:

• Nejsou zde žádné náklady na topení/chlazení

• Zajištění v případě výpadku elektrické sítě

*Základní instalace pro větrnou turbínu jsou realizovány, samotná větrná turbína a její montáž však nejsou součástí nabídky

• Připojení optickým vláknem je k dispozici

• V téměř 5 metrů vysokém salonu panuje optimální akustika

• Fasáda je chráněna proti elektrosmogu

Příjemné vnitřní klima zajištěné přírodními stavebními materiály – sumpfkalková omítka, dřevo, podlahy z přírodního kamene, umyvadla z přírodního kamene – je doplněno příjemnou, konstantní teplotou podlahového vytápění v zimě a podlahového chlazení v létě. Při tom nevznikají žádné náklady, ani na vytápění, ani na chlazení, protože se jedná o dům s přirozeným energetickým přebytkem, který získává energii ze slunce.

Venkovní stěny jsou stíněny a uzemněny, takže jste v interiéru chráněni před elektrosmoglem a zářením, přičemž jsou kombinovány s dřevěnou rámově-rámovou konstrukcí. Každý pokoj je vybaven několika vlastními síťovými připojeními.

Celková elektroinstalace je navržena pro chytré bydlení.

Celý projekt zahrnující Villa Ost a Villa West je architektonicky orientován podle zlatého řezu vůči Dobratschu, přičemž zejména sumpfkalková omítka (20 mm silná) z přírodních, práškových pigmentů, s nerovnoměrným drsným povrchem, nebude po mnoho desetiletí potřebovat žádný nátěr. Jakýkoliv nátěr totiž snižuje propustnost vodní páry a snižuje autentičnost vůči Hausbergu, Dobratschu.

Střecha Villy West se sklonem 19° nabízí optimální osvit a zajišťuje tak efektivní výnosy z fotovoltaiky.

TO VŠECHNO DOPŘEDÁ KOMPLETNĚ ZDRAVÝ A PŘÍJEMNÝ DOMOV.

Kupující má ještě možnost podílet se na individuálním designu, zejména v hlavní koupelně, která zahrnuje spací a šatní kout. Rovněž jsou ještě k dispozici volitelné kryty vypínačů a zásuvek dle designu, provedení i barvy.

Celý objekt je z 98 % dokončen.

Je také možná koupě celého objektu, se zde popsanou částí Villa West a navíc částí Villa Ost, včetně velkorysého pozemku. V tomto případě je celková cena předmětem jednání.

Při prodeji Villy West zůstane východní část ve vlastnictví stavitele a slouží výhradně k vlastnímu užívání.

Nechte se nadchnout tímto výjimečným projektem a domluvte si prohlídku přímo na místě.

Budeme vás rádi krátkodobě přivítat přímo v Korutánsku.