Prodej domu • 165 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Za zdmi tohoto klasického komplexu se skrývá nesmírně rozmanitý užitkový potenciál a nabízí jedinečnou příležitost uskutečnit si vaše bydlení snů v idylické, venkovské lokalitě.

Dům byl v březnu 1960 připraven k nastěhování a díky majiteli – bohužel zesnulému v roce 2025, který byl elektromechanik – byl neustále uveden do technicky nejnovějšího stavu prostřednictvím modernizací a rekonstrukcí.

• Fotovoltaická soustava s úložištěm (na ploché střeše garáže)

• Solární termie: teplo ze slunce, které zajišťuje ohřev vody

• Celý dům je vybaven plastovými okny Thermopan

• Novodobá tepelná čerpadlová soustava Viessmann (cca 2 roky stará)

• Elektrické rozvody a elektroinstalace jsou v nejnovějším stavu

• Stavebně povolená přístavba ve formě zasklené zimní zahrady (plastová Thermopan okna)

• Sauna a bezbariérová sprcha

• Velká garáž se sekčními dveřmi, elektronickým pohonem a bočním východem na pozemku

Bydlete tam, kde je klid a zeleň – dům s mnoha možnostmi v obci Alpen (PSČ 46519, okres Wesel), čtvrť Bönninghardt. Na zadní straně domu přímo sousedí pole, takže je zajištěn neomezený výhled do přírody.

Alpen nabízí svým obyvatelům i hostům životní a oblíbený domov. Obec, převážně zemědělská a lesnická, je sídlem přibližně 500 firem z oblastí obchodu, řemesel a průmyslu.

Alpen také disponuje vynikající infrastrukturou. Ideální dopravní spojení – dálnice A57 a A42 vedou do sousedních Nizozemska a do metropolitních center Porubního regionu Ruhr – je zajištěno. Hlavní dopravní tep rovněž tvoří státní silnice B57 a B58. Železniční stanice Alpen se nachází přímo u průmyslové zóny a je vzdálena jen 0,5 km od centra obce.

Obec nabízí široké spektrum volnočasových aktivit, pěkný kulturní program a je doplněna o rozsáhlou nabídku škol, mateřských škol, ale také dostatečné nákupní možnosti, církevní objekty, lékaře, lékárny i gastronomické zařízení.

Vynikající kvalita pro volnočasový a rekreační pobyt činí obec Alpen atraktivním cílem i pro výletníky a návštěvníky hledající rekreaci. Ať už jde o rodinný výlet do lesů Bönninghardt, kde najdete krásné lesní hřiště, nebo Leucht s více než 114 km značených turistických stezek, o 37 km dlouhou cyklistickou trasu „Alpen am Niederrhein“ či rekreační jezero v Menzelen-Ost s vynikajícími možnostmi vodních sportů.

• Fotovoltaická soustava s úložištěm (instalována na ploché střeše garáže)

• Solární termie: teplo ze síly slunce, které zajišťuje ohřev vody

• Celý dům je vybaven plastovými okny Thermopan

• Novodobá tepelná čerpadlová soustava Viessmann (cca 2 roky stará)

• Elektrické rozvody a elektroinstalace jsou v nejnovějším stavu

• Stavebně povolená přístavba ve formě zasklené zimní zahrady (plastová Thermopan okna)

• Sauna a bezbariérová sprcha

• Velká garáž se sekčními dveřmi, elektrickým pohonem a bočním východem na pozemku

• Rozměry garáže: 9 m x 6,86 m

• Navíc carport před garáží

• V přízemí a v celém sklepě je podlaha obložená dlažbou, stejně jako koupelny

• Podkrovní prostor je upraven, obložen dřevěnými panely – (bílá barva by mohla působit ohromně!)

• Koupelna/hostinské WC a částečně sklepní místnosti s plastovými okny Thermopan

• Rajská zahrada s rybníkovou výstavbou

• Studna s čerpáním podzemní vody do hloubky cca 30 m

• Pozemek o rozloze 1 126 m²

ODPOVĚDNOST:

Upozorňujeme, že informace o nemovitosti, předávané materiály, plány apod. pocházejí od prodávajícího či pronajímatele. Nepřebíráme tudíž odpovědnost za správnost nebo úplnost těchto údajů. Je na našich zákaznících, aby si ověřili přesnost obsažených informací. Všechny nabídky nemovitostí jsou nezávazné a podléhají případným chybám, mezitím prodejům, pronájmům nebo jinému mezitím využití.

Platí zákonné ustanovení o právu na odstoupení od smlouvy a o ochraně osobních údajů. Automaticky obdržíte další doplňující informace a upozornění.

Impressum:

Firma Versicherungsservice Center DLS

Finančně-nemovitostní a pojišťovací služby

Hans-J. Ulrich

Arminstraße 43

D-46117 Oberhausen

E-mail: hans-j.ulrich@dls-makler.de

Homepage: www.dls-makler.com

Povolení podle § 34 c odst. 1 GewO, vydané městem Oberhausen (46145), odbor obchod

Bahnhofstr. 66,

kontrolní orgán: Průmyslová a obchodní komora pro Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen k Essen,

Am Waldthausenpark 2, 45127 Essen

DIČ: 123/5140/2907