Prodej domu 7+1 • 187 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Návštěva mluví za tisíc slov.

Tento velký a světlý řadový dům se 4–5 ložnicemi, zimní zahradou, dodatečně vybudovaným podkrovím, loggií, střešní terasou, bazénem v přístavbě a mnoha dalšími vychytávkami téměř nebere žádná přání. Vaše vozidla můžete bezpečně uskladnit v dvojgaráži a na 2–3 parkovacích místech na samostatném pozemku o rozloze cca 125 m² (navíc 59.000VB) a dokonce díky tomu získávat dodatečné příjmy z pronájmu.

Dům je velmi upravený a vyniká nízkými náklady na energie, přestože je bazén vyhříván po celý rok.

Těšíme se na Vaši prohlídku a rádi Vám ukážeme náš dům snů. Domluvte si termín, abyste se mohli sami přesvědčit.

Zdůrazňuje se řadou extra funkcí a velmi nízkými náklady na energie i přes vyhřívaný vnitřní bazén, wellness zónu a přibližně 190 m² obytné/užitné plochy.

Bez provize – soukromý prodej – žádný kontakt s realitními makléři není žádoucí.

Centrální a klidná lokalita na okraji města,

školky, hřiště, supermarkety, obchody v docházkové vzdálenosti, všechny druhy škol v blízkosti.

Přípojka S-Bahn Köln Porz-Wahn, příjezd k dálnici, letiště Köln-Bonn,

Možnost rekreace díky blízkosti Zündorf Groov,

ICE spojení do Frankfurtu v Siegburgu/Bonn,

Wahner Heide,

nespočítané cyklostezky,

společenský život a sportovní vyžití, tenisová a golfová hřiště, krytý bazén,

Fachhochschule Rhein-Sieg

- Čerstvá rekonstrukce 2025

Můžete se nastěhovat ihned!

Přízemí:

- Vyhřívaný bazén se posuvnými dveřmi do zahrady

- Technika bazénu na základě nejnovější technologie

- Vyhřívaná zimní zahrada

- Koupelna s přístupnou sprchou a toaletou

- Toaleta pro hosty

- Chodba

- Vintage kuchyňské předělání s novými spotřebiči včetně

- Zahrada

1. patro:

- Prostorné ložnice se vestavěnými skříněmi

- Prohlédnutelná šatna/přeměnitelný pokoj na převlékání nebo další dětský pokoj

- Kancelář nebo dětský pokoj s vodovodním přípojkou

- Koupelna s vanou, toaletou

- Loggia

2. patro:

- Střešní terasa

- Světlé, upravené podkroví cca 25 m²

- Mezipatro (spíž)

Kotelna (nebo sklep):

- Vyhřívané sklepy s přístupem do zahrady

- Sál pro oslavy s motivem plachetnice/pirátské lodi

- Centrální a málo náročné topení na pelety s nízkými náklady na energie

- Sauna z roku výstavby s přípojkou pro sprchu

- Prádelna

- Čisticí zařízení pro bazén

- Úložný prostor

- Ústřední topení

- Silo pro pelety

Extra vybavení:

- Izolační zasklení

- Izolace domu

- Nově renovovaná střecha s glazovanými taškami

- Včetně vestavěné kuchyně

- Posuvné dveře v zimní zahradě a bazénové hale

- Částečně elektricky ovládané rolety v přízemí

- Alarmový systém

- Připojení optické kabelové sítě

- Vysoká míra soukromí

- Středomořský patio

- Nenáročná zahrada

- Zavlažovací systém pro zahradu

- Zdivo venkovního krbu

- Přístřešek na kola

- Další pozemek se dvougaráží a parkovacími místy (v ceně neuvedeno, příplatek od 59.000VB)

- Dopravně uklidněná zóna

- Převzetí vybavení (Habitat atd.) za příplatek

Nespolupracujeme s makléři a nepožadujeme žádnou provizi. Jedná se o čistě soukromý prodej.

Prodej bez provize přímo od majitele.

Výkresy nejsou originální a slouží pro lepší představu. Originální výkresy a energetický štítek budou k dispozici při prohlídce. Údaje jsou podány bez záruky a vycházejí z informací stavebního spisu.

Těšíme se na Vaši návštěvu.

Skvělý objekt – špičková kvalita.