Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitky, Země Sársko

Zajímavý rodinný dům s velkou garáží/dílnou, terasou a zahradou

Tento zajímavý obytný dům s řadou využití, udržovaný – ihned k nastěhování

S velkou garáží/dílnou (cca 44 m²) – se 2 garážovými vraty (vpředu i vzadu) – což umožňuje vjezd až k terase a zahradě!!

Obytná plocha: cca 125 m²

Pozemek: 422 m² – 5 pokojů, koupelna, kuchyň – max. 3 ložnice

Zajímavá výška stropu (cca 2,75 m) v obývací, jídelní a kuchyňské části

Rok výstavby 1920 – udržitelně zmodernizován – v roce 1995 kompletně rekonstruován

1 kuchyně s moderním vestavěným vybavením včetně elektrických spotřebičů (jako nová)

1 prostorná koupelna s denním světlem, rohovou vanou, sprchou, toaletou a dvojitým umyvadlem umístěná v horním patře

1 samostatná toaleta pro hosty s umyvadlem v přízemí

1 velký otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem do kuchyně

1 krytý balkon vhodný jako pracovna/herna (cca 10 m²)

1 velká terasa (cca 40 m²)

1 kůlna na zahradní nářadí umístěná v zahradním areálu

Přízemí:

Chodba – hala – schody do 1. a suterénu – toaleta pro hosty – kuchyně s moderním vestavěným vybavením (jako nová) – jídelna – obývací pokoj (otevřený směrem k jídelně a kuchyni) – pracovna/herna

Horní patro:

Chodba – ložnice 1 – ložnice 2 – koupelna s denním světlem se sprchou, rohovou vanou, toaletou a 2 umyvadly

Suterén:

Kompletně suterénovaný

s možným rekreačním pokojem (v přípravě – lze využít také jako pokoj nebo kancelář)

s možnou sprchou a toaletou (v přípravě)

s úložnou místností/prostorem pro jízdní kola s přímým přístupem k terase a zahradě

s místností pro praní a sušení (přípojka a podstavce pro pračku a sušičku)

s kotelnou včetně olejových nádrží (2 x 2000 l)

66352 Emmersweiler – část obce Großrosseln.

Sársko – regionální asociace Saarbrücken – se nachází asi deset kilometrů západně od centra hlavního města Sárska Saarbrücken, přímo u hranic s Francií. Díky dobrému dopravnímu spojení na dálnici BAB 620 (cca 10 minut jízdy) jsou města Saarlouis nebo Saarbrücken snadno dostupná.

Obchody každodenní potřeby, lékaři, lékárny, školy, mateřské školky a supermarkety jsou vzdáleny jen několik minut jízdy autem nebo pěšky.

Topení:

Topenářský systém Viessmann, NE 22 s kotlem na nízkoteplotní provoz z roku 1995

s hořákem Brötje, Jet 4.5 z roku 2014 – s ohřevem teplé vody.

Po konzultaci a ověření s komínářem lze tento topný systém dále používat – není stanovena žádná zákonná povinnost výměny.

Topenářský systém Viessmann s modelem NE 22 je kotel na nízkou teplotu, který je osvobozen od povinnosti výměny dle EnEV.

Podlahová krytina: dlaždice/mramor

Elektroinstalace, topení, střecha, vodovodní a kanalizační potrubí, podlahy, koupelna, toaleta pro hosty i krytý balkon byly v roce 1995 obnoveny.

PVC okna s tepelně izolačním dvojsklem

Zahradní oblast je oplocena.