Pronájem bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyMagret-Hespe-Weg, , Dolní Sasko

Diese wunderschöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung entstand im Rahmen eines 12-Parteien-Neubau-Objekts im Jahr 2023. Sie ist 94 qm groß und hat einen großen, eigenen Garten mit Sonnenterrasse und Blick ins Grüne.

Ta nádherná, prostorná 3-pokojová byt vznikla v rámci novostavby pro 12 bytových jednotek v roce 2023. Má rozlohu 94 m² a vlastní velkou zahradu se sluneční terasou a výhledem do zeleně.

Das Wohn- und Esszimmer ist offen und mit dem Küchenbereich verbunden. Dieser ist mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche ausgestattet. Ein Kühlschrank mit Gefrierkombination, Backofen und Cerankochfeld sowie eine Spülmaschine sind Teil der Ausstattung. Es gibt darüber hinaus genug Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum.

Obývací a jídelna jsou otevřené a propojené s kuchyňským koutem. Ten je vybaven nadčasovou bílou vestavěnou kuchyní. Součástí vybavení je chladnička s mrazákem, trouba a keramická varná deska, stejně jako myčka nádobí. Dále je k dispozici dostatek pracovní plochy a úložného prostoru.

Zwei Schlafzimmer haben die optimale Größe, um Möbel aller Art zu platzieren: Ob geräumiges Bett, Kleiderschrank und Kommoden oder als Arbeitszimmer - die Flächen bieten sich optimal hierfür an.

Dvě ložnice mají ideální rozměry pro umístění nábytku všech druhů: ať už prostorné postele, šatní skříně a komody, nebo jako pracovna – prostory k tomu jsou naprosto vhodné.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine barrierearme Dusche.

Koupelna je světlá, obložená dlaždicemi a vybavena bezbariérovou sprchou.

Die gesamte Wohnung wird über eine angenehme Fußbodenheizung gewärmt, was besonders an kalten Wintertagen für wohlige Atmosphäre sorgt.

Celý byt je vytápěn příjemným podlahovým topením, což přispívá k útulné atmosféře zejména během chladných zimních dnů.

Ein zentrales Lüftungssystem in der Wohnung sorgt für stetig frische Luft in allen Räumen und lässt sich von Raum zu Raum regulieren, ebenso wie die Fußbodentemperatur. Die Wärme-Rückgewinung sorgt für nachhaltiges Heizen, sodass keine Energie verloren geht.

Centrální ventilační systém v bytě zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu do všech místností a jeho nastavení lze regulovat místnost od místnosti, stejně jako teplotu podlahového topení. Rekuperace tepla zajišťuje udržitelné vytápění, takže se žádná energie neplýtvá.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Stauschränke sowie Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Abstellraum befindet sich draußen neben den Parkflächen und verstaut die eigene Restmülltonne sowie Gartengeräte und/oder Fahrräder.

Úložiště v bytě poskytuje místo pro vestavěné skříně, pračku a sušičku. Další úložný prostor se nachází venku vedle parkovacích míst a slouží k uskladnění vlastního kontejneru na odpad, zahradního nářadí a/nebo jízdních kol.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Berne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Byt se nachází v klidné a rodinně přívětivé lokalitě v Berne. Obchody, školy, školky a lékaři jsou dostupní během několika minut.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Bundesstraßen aus, sodass auch die umliegenden Städte schnell erreicht werden können. Gleichzeitig bietet Berne viel Grün, Spazierwege und ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Okolí se vyznačuje dobrou dostupností městské hromadné dopravy a nedalekými státními silnicemi, takže i okolní města lze rychle dosáhnout. Navíc Bern nabízí spoustu zeleně, procházkové stezky a příjemné obytné prostředí s vysokou kvalitou života.

Ein EDEKA-Markt sowie ein neu entstandener Netto-Einkaufsmarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung (Netto ca. 1 Minute Fußweg entfernt).

EDEKA supermarket a nově otevřený Netto obchod se nachází v pěší vzdálenosti (Netto cca 1 minuta chůze).

- Garten zur alleinigen Nutzung

- Zahrada k výhradnímu užívání

- Terrasse

- Terasa

- Einbauküche inkl. Geräte

- Vestavěná kuchyně včetně spotřebičů

- Duschbad

- Koupelna se sprchou

- Fußbodenheizung

- Podlahové topení

- Hochwertiger Parkettboden

- Kvalitní parketová podlaha

- Modernes Raumlüftungssystem

- Moderní ventilační systém místností

- frisch gestrichene Wände

- Čerstvě natřené stěny

- Abstellraum außerhalb der Wohnung für Fahrrad und Kisten

- Úložiště mimo byt pro jízdní kolo a krabice

- Außenstellplatz mit Möglichkeit für E-Ladung

- Venkovní parkovací místo s možností nabíjení elektromobilu

Für Besichtigungen rufen Sie gerne an unter 0151 56951134

Pro prohlídky volejte prosím na číslo 0151 56951134