Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitkyWielandstraße 4b, , Dolní Sasko

Níže je překlad textu do češtiny:

VŠECHNY OBRÁZKY UKAZUJÍ AKTUÁLNÍ STAV – ŽÁDNÁ UMĚLÁ INTELIGENCE – JE TO OPRAVDU TAK KRÁSNÉ – UJISTĚTE SE NA VLASTNÍ OČI PŘI PROHLÍDCE

Tento moderní a světlý polodům (rok výstavby 2021) se nachází v klidné, rodinně přívětivé lokalitě v Hude (Oldenburg), je k nastěhování od 1. května a je nabízen BEZ PROVIZE. Domov, který od prvního okamžiku vyzařuje pocit bezpečí, komfortu a kvality života – ideální pro mladé rodiny nebo páry.

Na přibližně 119 m² obytné a užitkové plochy a na pozemku o rozloze 301 m² se ve dvou optimálně uspořádaných podlažích nacházejí 4 světlé a prostorné místnosti. Zde si každý člen rodiny najde své útočiště – a zároveň zde bude dostatek prostoru pro společné chvíle.

Už při vstupu na Vás přivítá přívětivá vstupní hala s prostorem pro šatnu a pohodlné usazení, dále pak moderní hostinská toaleta.

Přes dodatečný boční vchod, který je pohodlně přístupný přímo z carportu, vstoupíte přímo do prádelny – ideální místo pro rychlé a praktické uskladnění nákupů. Odtud se dostanete do kuchyně, která je vybavena kvalitní, na míru vyrobenou vestavěnou kuchyňskou linkou od Nolte.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor. Odtud máte přímý přístup na zastřešenou terasu s elektrickým zastíněním a jihozápadní orientací.

Zahrada rozšiřuje obytný prostor do exteriéru: ať už jde o hrající si děti, grilování s přáteli nebo posezení u šálku kávy na slunci – zde lze naplno genufikovat rodinnému životu.

V horním patře je jako vrcholný prvek hlavní ložnice s procházejícím šatníkem. Dále se zde nacházejí dvě flexibilně využitelné dětské nebo pracovní místnosti a moderní koupelna. Ta zaujme dvojitým umyvadlem, vanou a oddělenou sprchou – promyšlené a komfortní řešení, kdy je ráno potřeba vycházet rychle.

Díky modernímu stavebnímu provedení, podlahovému vytápění ve všech místnostech a energeticky úsporné kombinaci plynového kotle a solární termie, splňuje dům ty nejvyšší standardy moderního bydlení. Energetická třída A zajišťuje trvale nízké provozní náklady – což je důležitý benefit pro rodiny.

Tuto atraktivní nabídku doplňuje carport, další venkovní parkovací místo a již instalovaná wallbox (11 kW) pro pohodlné nabíjení elektromobilu.

Půda zabírá celou délku budovy a nabízí dostatek úložného prostoru pro kufry, sezónní věci nebo koníčky. Navíc se v zahradě nachází praktická bouda, kde je dostatek místa například pro jízdní kola, zahradní nářadí či gril.

Dům, který dokonale spojuje komfort, energetickou účinnost a rodinnou přívětivost – ideální pro ty, kdo chtějí konečně najít domov a zůstat zde dlouhodobě.

Nemovitost se nachází v oblíbené obci Hude (Oldenburg) – ideální lokalita pro rodiny. Všechna zařízení každodenní potřeby jsou pohodlně a rychle dostupná pěšky.

Hude nabízí vynikající infrastrukturu s:

• Mateřskými školami, školami a sportovními kluby

• Možnostmi nákupu pro každodenní potřebu

• Lékaři a lékárnami

• Dobře spojenou dopravou vlakem a dálnicí

• Rychlou dostupností do Oldenburgu a Bremenu

Četné cyklistické a pěší stezky, zelené plochy a rekreační oblasti činí Hude perfektním místem pro děti i pro milovníky přírody. Zde bydlíte v klidu a zároveň máte vše potřebné přímo v docházkové vzdálenosti – ideální pro pohodlný rodinný život.

• Rok výstavby: 2021 – moderní, jako nový stav

• Elegantní PVC designová podlaha ve stylovém vzhledu dubu

• Tapety – hladký malířský textil

• Kvalitní dřevěné interiérové dveře v bílé barvě

• Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

• Elektrické rolety pro zatemnění ve všech místnostech

• Prostorná rodinná koupelna s dvojitým umyvadlem, vanou a sprchou

• Dodatečná hostinská toaleta

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od Nolte za příplatek 10 000 €

• Zastřešení terasy (cca 3 x 6 m) s elektrickým zastíněním za příplatek 15 000 €

• Půda nabízí další úložný prostor

• Carport + další parkovací místo

• Wallbox pro elektromobily (11 kW)

• Plynové vytápění se solární termií

• Energetická třída A (energetický index 45,0)

BEZ PROVIZE – PŘÍMÝ PRODEJ OD VLASTNÍKA