Das Objekt wurde saniert ist voll unterkellert und verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Abendstr. 15 b im Stadtteil "Neue
Neustadt". Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl Straßenbahn als auch Bus sowie diverse
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb der nächsten 300m zu erreichen. 
Man erreicht die Innenstadt, egal ob mit den öffentlichen Mitteln oder mit dem Auto, in wenigen Minuten. Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
Eine gemütliche ca. 98qm große Maisonettenwohnung mit zentralgelegener Treppe, welche in den oberen Bereich, der über einen 2. Toilette verfügt, führt.
Die Wohnung wirkt offen und hell. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer
Dusche ausgestattet. Es gibt einen Abstellraum, welcher gut als Kleiderschrank fungieren
kann.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und entspannt wird auf der großzügigen Dachterasse.

Nemovitost byla zrenovována, má kompletní suterén a disponuje připojením na optické vlákno.  
Renovovaný bytový dům se nachází na adrese Abendstr. 15 b ve čtvrti "Neue Neustadt". Tato čtvrť vyniká svou centrální polohou a výborným spojením s veřejnou dopravou. Tramvaj, autobus i různé možnosti nákupů jsou dosažitelné pěšky do 300 metrů.  
Město je dosažitelné během několika minut, ať už veřejnou dopravou nebo automobilem. Lékaři, lékárny, fitness centra a potřeby každodenního života jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.  
Pohodlný mezonétový byt o rozloze přibližně 98 m² nabízí centrálně umístěné schodiště, které vede do horní části s druhou toaletou.  
Byt působí svěže a prostorně. Koupelna s přirozeným světlem je vybavena vanou i sprchou. Dále je k dispozici úložný prostor, který může pohodlně sloužit jako skříň.  
Byt je vybaven vestavěnou kuchyní a relaxaci nabízí prostorná střešní terasa.

The property has been renovated, is fully basemented, and features a fiber optic connection.  
The renovated multi-family house is located at Abendstr. 15b in the "Neue Neustadt" district. This district impresses with its central location and excellent public transport connections. Both the tram and bus, as well as various shops, are reachable on foot within the next 300 meters.  
The city center can be reached in just a few minutes, whether by public transport or by car. Doctors, pharmacies, fitness centers, and everyday essentials can also be found in the immediate vicinity.  
A cozy maisonette apartment of approximately 98 m² features a centrally located staircase that leads to the upper level, which includes a second toilet.  
The apartment appears open and bright. The daylight bathroom is equipped with both a bathtub and a shower. There is also a storage room that can serve well as a wardrobe.  
The apartment comes with a fitted kitchen, and relaxation awaits on the spacious roof terrace.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	8 € / m²

Dostupné od	14. 2. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	990777
Užitná plocha	98 m²

Pronájem bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyAbendstr. 15b Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Parkování

	Internet
	MHD 4 minuty pěšky