Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyHauptstrasse 14, , Porýní-Falc

Na prodej se nabízí udržovaný rodinný dům v klidné oblasti Westerwaldu.

Rodinný dům byl masivně postaven kolem roku 1900 a v 60. a 70. letech dále rozšířen. Vnitřní prostory domu jsou udržované a zrekonstruované.

Dispozice domu je funkční a nabízí dostatek prostoru pro rodinu nebo dvě generace, které chtějí bydlet pod jednou střechou. Přízemí se skládá ze dvou vstupů a dvou chodeb, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, sklepa nebo šatny, topeniště a velké koupelny. V horním patře najdete čtyři ložnice a přechodovou místnost nebo kancelář. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a vstup na prostorný balkon, ze kterého je nádherný výhled na okolní krajinu. Dále je zde podkroví a částečně sklepní prostor. K dispozici je také schodišťový výtah.

Přídatná budova o přibližné výměře 60 m³ rovněž nabízí dostatek místa.

POZOR! PROHLÍDKY POUZE S POTVRZENÍM FINANCOVÁNÍ!!!

Nemovitost se nachází v klidné okrajové oblasti malé vesnice, přibližně 5 kilometrů od Altenkirchenu. Ve vesnici je železniční spojení směřující do Altenkirchenu a Au (Sieg). K domu vede travnatá plocha. Na pozemku se nachází také přídatná budova (garáž, dílna, společenská místnost) a dřevěná chata (saunový prostor). K objektu náleží rovněž louka o přibližné výměře 800 m², jež se nachází bezprostředně u pozemku domu.

Vesnice leží mezi většími městy Altenkirchen a Hamm (Sieg). Do Hammu je to přibližně 12 km. V Altenkirchenu a Hammu naleznete veškerý sortiment pro každodenní potřeby, včetně lékařů, lékáren, škol a bank. Ve vesnici samotné je železniční spojení do Altenkirchenu nebo Au (Sieg), odkud směrem dále pokračuje do Kolína, Siegburgu, Bonnu a dále do Siegenu či Giessenu. Krajina s kopci a lesy je obzvláště atraktivní pro milovníky přírody a turistiky.

Nemovitost je vytápěna moderním hybridním topným systémem na plyn a tepelné čerpadlo. Topenářská instalace byla v roce 2020 kompletně obnovena, včetně potrubí a topných těles.

Dřevěná a plastová okna jsou dvojskleněná a částečně vybavená elektrickými rolety. Podlahy jsou pokryty vinylem i dlažbou.

Dvě koupelny byly obnoveny přibližně v roce 2010.

V roce 2020 jsme nemovitost převzali a provedli následující rekonstrukce:

- vinylové podlahy

- napínací stropy ve všech místnostech kromě dvou

- stěny všude omítnuté stříkaným omítkovým nátěrem

- elektroinstalaci se štítem

- hybridní topný systém na plyn a tepelné čerpadlo s novým potrubím a topnými tělesy

- dveře

- vestavěnou kuchyň

- terasu

- saunový prostor

Pozor!!! Prohlídky pouze s potvrzením financování!!!