Prodej bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyFinkenweg 11, , Bádensko-Württembersko

Prodává se bytu v posledním patře se 83,52 m² obytné plochy (pozor: obytná plocha činí 57,64 m² při započtení zákonem stanovených odpočtů způsobených šikmými střechami) včetně sklepního prostoru, garáže a parkovacího místa pro automobil.

Byt má 4 pokoje, kuchyň a koupelnu a také sklep. V suterénu se nachází úložný prostor na jízdní kola a další úložný prostor na kočárky.

Byt se nachází v domě postaveném v roce 1969, který byl mezitím rozsáhle zrekonstruován a zmodernizován. Dům má dobrý energetický stav.

Následující práce byly na domě provedeny:

- V roce 2003 byla vyměněna okna a vstupní dveře.

- V roce 2004 byl přízemí kompletně rekonstruováno.

- V roce 2009 bylo kompletně rekonstruováno poslední patro, současně byly vyměněna střešní okna a střecha byla nově pokryta.

- V roce 2009 byla obnovena vnější fasáda a byla nanesena nová izolace (14 cm).

- V roce 2014 byly vyměněny garážová vrata.

- V roce 2015 bylo poschodí kompletně rekonstruováno.

- V roce 2018 byly garáže nově omítnuty.

- V roce 2022 byla vnější izolace sklepa provedena znovu. Dům byl odkryt, asfalt byl nově natřen a opatřen potlačnou fólií.

- V roce 2023 byl nově natřen sklepní chodba, opraven a natřen schodiště.

- Vodovodní a elektrické rozvody byly kompletně vyměněny.

Dům je vytápěn centrálním topením (plyn). K dispozici je energetický průkaz.

Zvláštní pozornost si zaslouží balkon, na kterém se můžete nádherně odreagovat od každodenního stresu. Dále je k dispozici společná zahrada (bez výlučného užívacího práva), která může být využita různými způsoby.

Na střeše budovy je instalována fotovoltaická elektrárna, která však nepatří do bytu v posledním patře a tudíž není prodávána spolu s bytem.

Další informace o bytě (včetně obytné plochy, dispozic, řezů, energetického průkazu a plánu lokality) jsou patrné z přiložených dokumentů.

Nemovitost se nachází v vyhledávané, klidné rezidenční lokalitě ve Walldorfu.

V blízkém okolí najdete restaurace, kavárny, lékaře, supermarkety, stejně jako mateřské školy a školy.

Město Walldorf nabízí rozmanité sportovní a volnočasové aktivity. Ve výborné blízkosti se nacházejí bazén a koupaliště Walldorf, které lákají k odpočinku.

Tato nabídka je doplněna kulturně, gastronomicky a hospodářsky bohatým prostředím metropolitní oblasti Rýn-Neckar se zahraničními městy Heidelberg a Mannheim.

Autobusová zastávka se nachází nedaleko. Nádraží Wiesloch-Walldorf a dálnice A5 a A6 jsou dostupné za několik minut. Celkově je zde velmi výborná dopravní dostupnost.

Poznámka:

Byt v posledním patře je momentálně pronajat dlouhodobému nájemci. Při nároku na vlastnické bydlení je třeba dodržet příslušnou výpovědní lhůtu.