Pronájem domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Klid před stresem každodenního života! Žít v přírodě nedaleko města Landshut.

Hledáte prostor pro sebe a svou rodinu, nový domov? Případně s vlastním bytem pro dospívající potomky nebo prarodiče?

Dům je vhodný jak pro rodinu, tak jako vícigenrační objekt, případně i jako kombinace bydlení a práce pod jednou střechou. Zvláštností je, že dům lze vnitřně rozdělit, přičemž veškeré provozní náklady za rodinný dům se vyúčtovávají společně.

Na pozemku o celkové rozloze cca 1 100 m² stojí dva domy: na jihu je rodinný dům pro dvě rodiny a k němu přístavě samostatný rodinný dům, který se nachází na nádherně situovaném pozemku na okraji obce. Bydlíte odděleně, ale nikoliv osamoceně.

Zvláštností je, že objekt lze využít buď jako jednotný domov pro celou rodinu, nebo rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky – například pro rodiče s dítětem a pro prarodiče. V přízemí a nadpodlaží jsou totiž k dispozici dvě oddělená podlaží, a díky speciálnímu uspořádání je také vhodný pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou, jelikož jednotka v přízemí má samostatný druhý vstup. Celkově je objekt ideální nejen pro rodinu s až třemi dětmi – kde se v přízemí bydlí, v nadpodlaží spí a v podkroví se hraje a/nebo pracuje – ale nabízí i mnoho dalších možností využití.

Stručně řečeno: příležitostí k využití je mnoho! Skutečně unikátní.

Podrobnosti:

V přízemí najdete samostatnou jednotku s vlastním vstupem, který může být pohodlně využit také jako pracovní prostor, dvě prostorné místnosti a světlou rodinnou koupelnu s rohovou vanou, sprchou, umyvadlem a toaletou, a také malou samostatnou kuchyň. Jak z obývacího pokoje, tak i z kuchyně vycházíte ven na terasu či do využitelné zahrady.

V nadpodlaží naleznete čtyři místnosti, které se skvěle hodí jako trojpokojový byt s kuchyní a koupelnou. Jsou zde tři místnosti, jež lze využít dle potřeby, připravená kuchyň a koupelna se sprchou, umyvadlem, toaletou plus samostatné hostinské WC. Dům dotváří hlavní atrakce: super světlý zrekonstruovaný střešní prostor. Po točitém schodišti se do podkroví dostanete do velké místnosti se šikmým stropem, která je ideální jako herna pro děti, ale zároveň vhodná jako domácí kancelář.

Nebo potřebujete útočiště pro hosty s vlastní koupelnou? Všechno je možné!

Tím se celková plocha domu výrazně rozšířila – skutečný zázrak prostoru.

Dům z roku 2004 je velmi dobře udržovaný, moderně vybavený a nabízí řadu možností využití. V přízemí byl položen kvalitní vinylový podlahový materiál, v nadpodlaží laminát a v podkroví snadno udržovatelná korková podlaha. V přízemí i nadpodlaží je zajištěno podlahové vytápění, v podkroví jsou pak radiátory.

V koupelně máte možnost připojit pračku a případně i sušičku. Krásná malá zahrada je k dispozici a dokonale doplňuje nabídku – zde si po pracovním dni můžete odpočinout.

K dispozici je parkovací místo, případně i další u příjezdu na pozemek, které lze pronajmout.

Oba domy na pozemku sdílejí společné topení. V roce 2023 byla stará olejová kotelna nahrazena energeticky efektivním tepelným čerpadlem. V létě teplou vodu ohřívá solární systém, což pomáhá šetřit náklady.

Nemovitost je k dispozici brzy po dohodě, takže je možné ji pronajmout krátkodobě.

Stručně: pronajměte, nastěhujte se a cítíte se jako doma! Zde jste svým vlastním pánem!

Zde žijete v klidu a pohody, obklopeni přírodou, a přitom máte krásné město Landshut rychle na dosah. Vaše běžecká trasa začíná přímo před domem.

Obec Adlkofen se nachází asi 8 km východně od Landshutu, takže se rychle dostanete do univerzitního města se všemi vymoženostmi a vynikající infrastrukturou. Adlkofen se svými částmi má v současnosti přibližně 4 400 obyvatel a počet stále roste.

Na okraji Adlkofenu najdete svůj nový domov. K malé části se dostanete z Landshutu po státní silnici St 2045. Sousední obec Geisenhausen je snadno dostupná, stejně jako nedaleký Vilsbiburg. Z Landshutu vás dálnice A 92 doveze do Mnichova nebo Deggendorfu. Landshut leží na železničních tratích Mnichov–Regensburg, Mnichov–Landshut–Passau a Landshut–Mühldorf s vynikajícím spojením např. do Mnichova. V Adlkofenu jezdí autobusy směrem do Landshutu nebo do Vilsbiburgu.

V Adlkofenu naleznete základní školu a jesle, dále praktické lékaře, zubaře a lékárnu, stejně jako potravinové obchody, pekárny a restaurace – nebo, pokud upřednostňujete, téměř vše najdete také v samotném Landshutu.

Pro vaše děti jsou připraveny speciální prázdninové a volnočasové programy a je zde i dětské hřiště. Idylské koupaliště v nedalekém Jenkofenu je dostupné i na kole či pěšky. Wakelake ve Wörthu na řece Isar dosáhnete autem za 15 minut nebo na kole za pouhých 40 minut. Navíc Baggersee nabízí možnost relaxace při opalování, vodních lyžích nebo hraní beach volejbalu.

Výlet na hrad Trausnitz v Landshutu, do skanzenu Massing nebo do zábavního parku „Bayern-Park“ v Reisbachu rozhodně stojí za návštěvu.

Stručně: Sen pro milovníky přírody!

– Podlahové vytápění

– 3 koupelny

– 2 kuchyně

– 2 hostinské WC

– velké, světlé a přívětivé místnosti

– terasa a zahrada

– naprosto klidné okolí (pole, louky a les)