Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitkyMarktplatz 10, , Braniborsko

Tento nádherný obytný a obchodní dům se nachází v centru Zossenu, přímo na náměstí. V nižším patře se nachází velmi dobře pronajatá komerční jednotka, zatímco v horním patře je kompletně zrekonstruovaný 4-pokojový byt se zimní zahradou, který můžete buď pronajmout, nebo v něm můžete bydlet sami.

Stejně jako všechny objekty na náměstí je tato nemovitost chráněna jako památka a nachází se v rekreační oblasti. Na další zásahy do domu lze tedy v případě potřeby využít daňových podpor.

Zossen je malé město a nachází se 23 minut od letiště BER. Obchody jsou dosažitelné přibližně za 10 minut, například Kaufland, Roßmann, Lidl či obchod s nápoji. Také Deichmann, AWG a Pfenning jsou vzdáleny jen pár minut.

Kdo by chtěl cestovat do Berlína, má možnost jet regionálním vlakem dvakrát za hodinu – krásné nádraží Zossen je vzdáleno asi 15 minut chůze od domu.

4-pokojový byt v horním patře byl kompletně zrekonstruován – dostal novou podlahovou krytinu, byla vyměněna sanitární zařízení a elektroinstalace byla obnovena přibližně před 8 lety. Byt je ihned k nastěhování a lze jej okamžitě pronajmout za minimálně 990 eur čistého měsíčního nájmu.

V přízemí se nachází komerční jednotka, která je pronajata za téměř 800 eur čistého měsíčního nájmu podle indexované nájemní smlouvy.

To vše přináší roční nájemný výnos alespoň 21 500 eur.

Na dvoře se nacházejí ještě dvě dílenské místnosti, neboť dříve zde fungovala sklenářství. Tyto přístavby při určení kupní ceny nebyly zohledněny. Můžete zde podle svých kreativních představ realizovat čehokoliv.