Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyFrank-Wedekind-Straße 00 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65201

Investoři, pozor!

Na prodej se nabízí okouzlující, pronajatý a provizně zdarma 3-pokojový byt o přibližně 77 m² obytné plochy ve 3. patře (4. patro ze 4) velmi upraveného činžovního domu.

Byt zaujme svou světlou a přátelskou atmosférou a praktickým dispozicím, která nabízí řadu možností využití.

Dům je převážně obýván majiteli, což má pozitivní vliv na jeho stav a celkovou atmosféru sousedství.

Byt je v současnosti dlouhodobě pronajatý, takže bude především zajímavý pro kapitálové investory.

Nájem bytu: 813,61 €/měsíc + 70 €/měsíc (parkovací místo) => Celkový nájem: 883,61 €/měsíc

Hlavní výhody:

• Bez provize (ušetříte přibližně 16 000 eur na makléřské provizi!!)

• Parkovací místo

• Přibližně 77 m² obytné plochy

• Slunný balkon

• Plastová okna – dvojité zasklení

• Plynové centrální topení bylo renovováno v roce 2019 (energetická třída C)

• 3 dobře a prakticky dispozované místnosti

• Světlá a přátelská atmosféra

• 3. patro (4. patro ze 4)

• Rezervní fond ve společenství: přibližně 250 000 eur

Cena:

- Byt: 249 999 eur

- Parkovací místo: 15 000 eur

Celková cena: 264 999 eur

Informace pro investory:

- Poslední úprava nájmu: 2024

- Další úprava nájmu: 2027

- Nákup bez vlastního kapitálu je možný