In gefragter Lage und unmittelbarer Nähe zur Universität befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die nach erfolgter Modernisierung erstmals bezogen wird. 
Die Wohnung ist bezugsfrei und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Der gut geschnittene Grundriss bietet ein helles Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder Studierende. Die Modernisierung wurde mit Blick auf zeitgemäßen Wohnkomfort durchgeführt und verleiht der Wohnung einen modernen, ansprechenden Charakter.

Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof und überzeugt durch einen angenehmen Blick ins Grüne, was in dieser Lage einen besonderen Mehrwert darstellt.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken und ist bereits im Angebot enthalten. Ergänzt wird das Ganze durch einen zugehörigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der hervorragenden Lage zur Universität sowie der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Tento atraktivní 2-pokojový byt se nachází v žádané lokalitě a v bezprostřední blízkosti univerzity, a po provedené modernizaci bude poprvé obýván.  
Byt je volný a je nabízen bez provize přímo od majitele.

Dobře navržené dispoziční uspořádání zajišťuje světlé bydlení a nabízí řadu možností využití – ideální pro jednotlivce, páry nebo studenty. Modernizace byla provedena s ohledem na současný komfort bydlení a dodává bytu moderní, atraktivní charakter.

Byt se nachází tiše v dvoře a láká příjemným výhledem do zeleně, což v této lokalitě představuje zvláštní přidanou hodnotu.

Podzemní parkovací místo zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování a je již zahrnuto v nabídce. Celkově je nabídka doplněna přidruženým sklepem, který poskytuje další úložný prostor.

Díky vynikající poloze u univerzity a dobré pronajímatelnosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice.

In a sought-after location and in close proximity to the university, this attractive 2-room apartment is available for first-time occupancy following its modernization.  
The apartment is move-in ready and is offered commission-free directly by the owner.

The well-designed floor plan creates a bright living atmosphere and offers versatile usage possibilities – ideal for singles, couples, or students. The modernization was carried out with contemporary living comfort in mind, giving the apartment a modern, appealing character.

Situated quietly in the inner courtyard, the apartment impresses with a pleasant view of greenery, which is a distinctive advantage in this area.

An underground parking space ensures convenient and secure parking, and is included in the offer. This is complemented by an associated cellar room that provides extra storage space.

Thanks to its excellent location near the university and strong rental potential, the apartment is suitable both for owner occupancy and as an attractive investment.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	Přízemí
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	2 561 € / m²

Dostupné od	14. 2. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	990940
Užitná plocha	41 m²

Prodej bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34117

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 1 minuta pěšky

	Sklep
	Internet