Prodej domu 4+1 • 161 m² bez realitkyHagensche Strasse 40, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dotazy makléřů jakéhokoliv druhu nejsou vítány!!!

Ušetřete si svůj i můj čas.

Vítejte ve vašem novém domově

– moderní, exkluzivní a stylové městské vile, která byla postavena v roce 2013 z masivního materiálu na přibližně 512 m² velkém vlastním pozemku.

Nemovitost spojuje kvalitní architekturu s moderním komfortem bydlení a nabízí na dvou podlažích prostornou obytnou plochu cca 161 m². Díky nedávné výstavbě a velmi udržovanému stavu je dům připraven k nastěhování bez nutnosti renovací – můžete se ihned nastěhovat a cítit se pohodlně.

Už vstupní prostor zaujme svým otevřeným a přívětivým vzhledem. Slouží nejen jako centrální rozváděč mezi přízemím a patrem, ale nabízí také přístup do moderního hostinského WC a prostorné technické místnosti – ideální pro skladování zásob a uskladnění běžných domácích potřeb.

Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní.

Zvláštní pozornost si zasluhuje kvalitní vestavěná kuchyň s varnou ostrovem a moderními elektrospotřebiči – skutečný klenot, který je již zahrnut v kupní ceně.

Z obývacího prostoru máte přímý vstup na prostornou terasu, která přechází do nenáročné údržby zahrady – ideální pro přesun každodenních aktivit do přírody. Praktická zahradní chata poskytuje dodatečné úložné prostory pro zahradní náčiní nebo sezónní vybavení.

Patro se představuje jako promyšlená oáza klidu, kde každý obyvatel může využít svůj osobní prostor. Dvě světlé a prostorné dětské pokoje nabízejí dostatek místa na hraní, učení a odpočinek – ideální útočiště pro malé i větší členy rodiny. Rovněž lze bez problémů realizovat alternativní využití, například jako domácí kancelář nebo šatna, podle vašich individuálních potřeb.

Stylová koupelna zalitá denním světlem je vybavena moderním zařízením, komfortní vanou, samostatnou sprchou a kvalitním dvojitým umyvadlem, což přináší relaxační wellness chvilky v každodenním životě.

Rodičovská zóna zaujme dokonalou kombinací soukromí a komfortu. Prostorná ložnice poskytuje dostatek místa pro odpočinek a je promyšleně začleněná do dispozice domu. Vlastní světlá koupelna se sprchou dodává extra komfort a umožňuje nezávislý start do nového dne. Přímý vstup na malý balkon podtrhuje klidovou atmosféru této části – ideální pro ranní kávu nebo poklidné večerní chvíle venku.

Nabídku doplňuje krytý carport pro vaše auto, který se nachází přímo u domu a poskytuje vašemu vozidlu ochranu.

Shrnutí:

Tato moderní městská vila ohromuje moderním komfortem bydlení, promyšlenou dispozicí a stavem připraveným k nastěhování – ideální domov pro rodiny, které ocení stylové bydlení.

Vybavení

• přibližně 512 m² pozemku

• přibližně 161 m² obytné plochy v přízemí (z toho 9,49 m² terasa, zahrnuta proporcionálně)

• 4 pokoje

• otevřený obývací/jídelní prostor

• schodištní koutek v obývacím pokoji pro dodatečné úložiště

• kvalitní vestavěná kuchyně s varnou ostrovem a elektrospotřebiči

• hostinské WC v přízemí

• technická místnost v přízemí

• dvě prostorné dětské pokoje

• moderní koupelna s denním světlem, se sprchou a rohovou vanou v patře

• rodičovská zóna s ložnicí a přilehlou koupelnou v patře

• balkon

• WDVS systém

• plastová okna (trojitá izolační zasklení)

• vzduchové tepelné čerpadlo značky Viessmann

• centrální jednotka pro ventilaci od Viessmann.

Prosím, žádné dotazy od realitních makléřů!!!

017620519096