Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyPeter Krammer Str. 2 Schweinfurt Schweinfurt Bayern 97421

Tento dvoupokojový byt ve 14. patře udržovaného činžovního domu z roku 1971 v oblíbené švainefurtské čtvrti Bergl je momentálně rozsáhle rekonstruován a očekává se, že bude dokončen přibližně v polovině února.

Samozřejmě je byt již nyní kdykoli k prohlídce.

V rámci modernizace byly instalovány mimo jiné nové koupelny, kvalitní designový vinylový podlahový kryt, nově upravené stěny a dveře a nová okna. Zvláštním lákadlem je prostorná přístřešková lodžie s širokým výhledem na Schweinfurt.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Bergl, vyhledávané obytné oblasti s vynikající infrastrukturou.

Nákupy a občerstvení – vše je v docházkové vzdálenosti:

Aldi, Edeka, dm, Action, JYSK a řada dalších obchodů a služeb se nachází v bezprostřední blízkosti. Rovněž je snadno dostupné i ROFU Kinderland.

Veřejná doprava a dopravní spojení:

• Autobusová zastávka „Oskar-v.-Miller-Straße“ je vzdálena jen několik minut chůze.

• Dobré spojení se železniční stanicí v Schweinfurtu.

• Krátké vzdálenosti do centra města i ke klíčovým dopravním tahům.

Rodinně příznivé okolí:

V bezprostřední blízkosti se nachází školy, mateřské školy, lékaři a široká nabídka volnočasových aktivit, což činí lokalitu obzvláště atraktivní.

Kompletně a kvalitně zrekonstruováno (2026)

• Luxusní designový vinylový podlahový kryt ve všech obytných místnostech.

• Stěny jsou nově špachtlovány, hladce omítnuty a natřeny bílou barvou.

• Obnova programu přepínačů a zásuvek (GIRA S55, matné) a modernizace rozvodného zařízení a jističů.

• Koupelna s dostatkem denního světla a walk-in sprchou (80x160).

• Malá komůrka.

• Praktický prostor pro pračku a sušičku (v bytě).

• Velká přístřešková lodžie (cca 12 m² podlahové plochy), již nově obkládlá dlažbou.

• Venkovní parkovací místo u domu.

• Správu domu zajišťuje profesionální správcovská firma.

Byt je bez provize, neobsazený a je ideální jak pro vlastníka, tak pro investory hledající čerstvě modernizovanou jednotku k okamžitému novému pronájmu.

Soukromá sklepní místnost a vlastní venkovní parkovací místo přímo u budovy dále doplňují tuto atraktivní nabídku.

K 31.12.2024 činily rezervy pro byt 12 100 €. Celá společenství vlastníků má rezervy přibližně ve výši 960 000 €, což odráží solidní finanční základ a neexistenci aktuálního investičního zpoždění. Měsíční poplatky činí cca 290 eur.