Pronájem bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyHölderlinstraße 26d Pforzheim Würm Baden-Württemberg 75181

Neostavba – První nastěhování: 160 € provozní náklady & pocit „dům v domě“ se zahradou

Nejmodernější bydlení & maximální úspora

Tento objekt je ukázkovým technickým projektem (standard KFW40 & KFWG-Q) s nejvyšší energetickou účinností a nabízí vám maximální nezávislost na rostoucích cenách energií.

• Mimoričně nízké provozní náklady: Díky vysoce efektivní stavbě jsou provozní náklady celkem jen okolo 160 € včetně nákladů na topení cca 25 € měsíčně.

• Zdravý vzduch v místnostech: Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla v každé místnosti neustále zajišťuje čerstvý vzduch a optimální klima.

• Efektivní vytápění: Moderní vzduch-voda tepelná čerpadla napájí podlahové topení s dubovou parketovou podlahou v celém bytě.

Pocit „dům v domě“

Nabýváte si prostornou hlavní jednotku novostavby (první nastěhování 2026), která se cítí jako samostatný dům. Protože objekt obsahuje jen dvě jednotky, užijete si výjimečné soukromí.

• Bydlení na 2 patrech: Přibližně 105 m² obytné plochy se rozkládá na celém přízemí a nadzemním podlaží – žádný soused nad vámi neruší klid.

• Slunné jižní orientace: Dům je perfektně orientován na jih, což zajišťuje světlé, dobře osvětlené místnosti.

• Soukromá zahrada: Z přibližně 36 m² obývací/jídelní části se dostanete přímo na terasu a do vlastní zahrady, kterou můžete volně upravovat.

• Výhled do Černého lesa: Z kuchyně, horního patra i světlé koupelny si užijete krásný výhled do přírody.

Vybavení & rozložení

• Přízemí: Otevřená obývací a jídelní část, kuchyňská zóna (bez vestavěné kuchyňské linky), hal a toaleta pro hosty.

• Nadzemní podlaží: Tři světlé místnosti s prostorným stropem díky šikmé střeše a moderní světlou koupelna.

• Kvalitní materiály: V celém domě je položený vysoce kvalitní dubový parket.

• Parkování: K domu náleží garáž (70 €) s vlastním připojením k elektřině a venkovní parkovací místo (45 €) s přípravou pro wallbox.

• Elektrické rolety v obývacím pokoji

Klíčkové umístění v klidné části Pforzheim-Würm

Dům se nachází v ustálené obytné čtvrti. Jen pár set metrů vás vzdělává přímo v poli a lesích. Přesto máte vynikající dopravní spojení: centrum Pforzheimu je dosažitelné přibližně za 7 minut a dálnice směřující ke Stuttgart a Karlsruhe jsou rovněž rychle dostupné. V současné době je bohužel Würmtal- Straße několik týdnů uzavřená, což bohužel mírně prodlužuje dobu jízdy.

Krásná cyklostezka přímo u řeky Würm do centra města.

Základní údaje:

• Obytná plocha: cca 105 m²

• Pokoje: 4

• Dostupné od: dle domluvy

• Domácí mazlíčci: dle domluvy

• Kuchyně: momentálně bez vestavěné kuchyňské linky, případně po domluvě

• Připojení pračky v sklepní místnosti (10 m²)

Zaujali jsme vás?

Těšíme se na vaši výstižnou poptávku s informacemi o rodinném rozpočtu, počtu osob a vašem současném zaměstnavateli.