Pronájem domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Hessen

K pronájmu je novostavba řadového domu v Neuberg s obytnou plochou 141 m² (s užitkovou plochou 169 m² díky šikmým stropům). Nabízí se 4 ložnice! Podkroví je snížené a přístupné běžným schodištěm. Dům disponuje novou vestavěnou kuchyňí. Dva parkovací stání u domu jsou zahrnuta v nájmu a je zde také připraveno místo pro wallbox. Malá zahrádka je právě dokončována, terasa je již postavena, chybí jen boční soukromí a malá zelená plocha.

K dispozici je také dostatek úložného prostoru. Navíc těžíte z jednoho z nejnovějších energetických standardů, který výrazně přispívá ke snížení nákladů na vytápění – což je v dnešní době velká výhoda. Dům se s konečnou energetickou spotřebou 10,5 kWh řadí k nejvyšší úrovni hodnocení A+. Topení zajišťuje ekologické tepelné čerpadlo a elektřina se účtuje přímo přes váš domácí odběr.

Samozřejmě se jedná o podlahové topení.

V ložnicích, obývacích pokojích a chodbách je položen kvalitní vinylový podlahový kryt v bílé dřevěné imitaci. Koupelny a kuchyně mají dlažbu.

Úložná místnost v horním patře může být podle potřeby přeměněna na malou domácí kancelář. Bohužel jsem nemohl nahrát dostatek fotografií, nicméně ložnice 1 (v prvním patře) odpovídá ložnici 2 do značné míry.

Dům je předáván čerstvě tapetovaný, s novou podlahou a novou kuchyní. Prakticky se jen nastěhujete.

Jako soukromí vlastníci s dětmi, pracovními závazky a každodenním shonem hledáme důvěryhodný, bezproblémový a ideálně dlouhodobý nájemní vztah. Rodiny s dětmi jsou velmi vítány.

Budeme vždy k dispozici, když bude třeba řešit jakékoli problémy či zodpovídat důležité dotazy.

Upřímně proto říkáme, že notoricky stěžovatelé a lidé s neustálou nespokojeností by si měli lépe hledat jinou nemovitost a jiné pronajímatele – stejně tak jako samoprohlášené "domovní šerify" a hluční amatérští právníci ;)

Pokud jste dočetli až sem a máte zájem, těšíme se na první kontakt a možná následně i na vaše nastěhování do tohoto hezkého domu.

Těším se na váš seriózní dotaz s podrobnostmi o velikosti domácnosti a příjmech. Nájemní smlouva je indexovaná. Dotazy ve stylu „mám zájem“ bez dalších informací nebudou zodpovězeny.

Tato nemovitost zaujme svou klidnou i praktickou polohou v žádané čtvrti Ravolzhausen. Zde si užijete výhody vybudované sousedské komunity.

Veškeré vybavení pro každodenní potřeby máte během pár minut pohodlně v dosahu. Zejména pro rodiče je poloha neporovnatelná – místní základní škola i školka se nacházejí v přímém okolí (do 1 km) a jsou bezpečně dostupné. Nadstandardní školy v okolí jsou navíc skvěle dosažitelné na kole nebo autobusem.

Pro dojíždějící je ideální i dopravní spojení: autobusové zastávky s napojením na okolní města jsou jen kousek chůze daleko. Navíc se během několika minut autem dostanete na dálnice A45 a A66 – perfektní pro ty, kteří pracují v oblasti Rýn-Main, ale chtějí bydlet v klidu přírody.

Stručně řečeno: Jedinečná poloha, která dokonale kombinuje rodinnou přívětivost a každodenní komfort.

A+ energetický standard, 4 ložnice, podlahové topení, tepelné čerpadlo, elektrické rolety, příprava pro wallbox, prostorná koupelna se sprchou i vanou, 2 parkovací stání, snížené podkroví s úložným prostorem.

Moderní novostavba řadového domu v energetické třídě A+ – s konečnou spotřebou energie pouhých 10,5 kWh/m² ročně (dle energetického průkazu) patří mezi nejlepší a disponuje efektivní technologií tepelného čerpadla.

Pro srovnání: Budovy energetických tříd C (cca 75 kWh/m² ročně) nebo D (cca 100 kWh/m² ročně) vykazují typicky 7- až 9násobně vyšší spotřebu energie – což představuje výraznou výhodu při provozních nákladech, závislých na individuální spotřebě a aktuálních cenách energií.