Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkySudelfeldstr. 4 Oberaudorf Oberaudorf Bayern 83080

Inmitten der traumhaften Landschaft von Oberaudorf befindet sich dieses attraktive Ferienapartment im Erdgeschoss einer hervorragend geführten Ferienanlage.

Uprostřed kouzelné krajiny Oberaudorfu se nachází tento atraktivní rekreační apartmán v přízemí výborně spravovaného rekreačního komplexu. Celý areál je ve velmi dobrém a pravidelně udržovaném stavu – ideální pro ty, kteří hledají kombinaci odpočinku, přírody a komfortní komplexní péče.

Gleich aus dem Foyer erreichen Sie die Wohnung im 1. OG des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 48 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles, Paare oder Familien. Sie haben vom Wohnzimmer Zugang zum Südbalkon mit Blick auf den Wilden Kaiser.

Hned ze vstupní hala se dostanete do bytu, který se nachází v prvním patře třípatrového bytového domu, a tento byt má přibližně 48 m² obytné plochy. Dva pokoje poskytují ideální podmínky pro jednotlivce, páry či rodiny. Z obývacího pokoje máte přístup na jižní balkon s výhledem na pohoří Wilden Kaiser.

Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.

Součástí dispozice je také koupelna s vanou.

Eine Eigennutzung ist beschränkt möglich, nämlich 8 Wochen am Stück.

Im November: Dieser Monat ist ausschließlich Eigentümern vorbehalten, da die Anlage in dieser Zeit für Gäste geschlossen wird und regelmäßig Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten stattfinden.

Vlastní využití je omezeno – konkrétně na 8 týdnů v kuse.

V listopadu: Tento měsíc je vyhrazen výhradně pro majitele, neboť je areál v tomto období uzavřen pro hosty a pravidelně probíhají renovace a údržbářské práce.

Eine dauerhafte Vermietung über den aktuellen Mietpool wäre möglich: Die Verwaltung übernimmt Organisation, Vermietung und Betreuung der Gäste. Eigentümer erhalten die Einnahmen und Überschüsse aus dem Vermietbetrieb. Das ist jedoch nicht zwingend nötig sondern optional.

Trvalý pronájem prostřednictvím současného nájemního fondu by byl možný: Správa se postará o organizaci, pronájem a péči o hosty. Majitelé obdrží příjmy a přebytky z pronájmu. To ovšem není povinné, je to volitelná možnost.

Hier kann man mehr Fotos anschauen auf der Vermietungsplattform Traum-Ferienwohnungen.de

Suche: Kaiserhimmel

Oder im Browser eingeben: link.ferienwohnungen.de/i28g30

Více fotografií si můžete prohlédnout na pronajímací platformě Traum-Ferienwohnungen.de

Stačí zadat hledané slovo: Kaiserhimmel

Nebo do prohlížeče zadejte: link.ferienwohnungen.de/i28g30

Entfernung zum Bahnhof Oberaudorf zu Fuß ca. 10 min.

Von dort fährt regelmäßig ein Zug direkt München Hbf in ca. 1 Stunde, oder nach Innsbruck in 35 min.

Einkaufen zu Fuß möglich - Entfernung ca. 15 min.

Jede Menge Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Das Hocheck ist auch fußläufig erreichbar mit seiner schneesicheren Piste, dem Oberausdorfer Flieger, Rodelbahn, 4er Sessellift und Sommerrodelbahn.

Sie können sportlich fast alles machen außer Tiefesstauchen und Wellenreiten. ;-)

Vzdálenost k nádraží Oberaudorf je přibližně 10 minut pěšky.

Odtud pravidelně jezdí vlak přímo na hlavní nádraží v Mnichově za cca 1 hodinu, nebo do Innsbrucku za 35 minut.

Nakupování je možné také pěšky – vzdálenost cca 15 minut.

K dispozici je spousta restaurací a kaváren, kde si můžete odpočinout. Hocheck je rovněž dostupný pěšky se svou sněhově zajištěnou sjezdovkou, atrakcí Oberausdorfer Flieger, sáňkovacím okruhem, čtyřmístkovou sedačkovou lanovkou a letní sáňkovací dráhou.

Sportovně můžete provozovat téměř vše – kromě hlubokého potápění a surfování. ;-)

Zur Erholung und Entspannung lädt auch der Außenbereich ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der weitläufige Garten mit Gartenliegen zur Nutzung. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz auf dem Grundstück zum Apartment (im Preis inkludiert).

K odpočinku a relaxaci zve také venkovní prostor. Jako zvláštní přednost se představuje rozsáhlá zahrada s lehátky k použití. Součástí apartmánu je také parkovací místo v podzemní garáži (v ceně zahrnuto).

Ein komfortables, sorgenfreies Anlageobjekt in einer sehr attraktiven Ferienregion – ideal für alle, die Urlaub und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten.

Komfortní a bezstarostný nemovitostní objekt v mimořádně atraktivní rekreační oblasti – ideální pro ty, kteří chtějí spojit dovolenou s investicí.

Ein Außen-Spielplatz, eine große Gartenanlage mit Liegewiese, eine Tiefgarage mit Fahrrad- und Skiraum mit Skischuhwärmer, Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr und vieles andere mehr.

K dispozici je venkovní hřiště, rozsáhlá zahradní zóna s trávníkem k odpočinku, podzemní garáž s prostorem na kola a lyže se vyhřívačem na lyžařské boty, pracující pračka a sušička (za poplatek) a mnoho dalšího.

Im Haus gibt es zudem kostenloses WLAN.

V domě je rovněž k dispozici bezplatné Wi-Fi.

+ möbliertes Ferienapartment mit Süd-Balkon mit Blick auf das Kaisergebirge

+ zařízený rekreační apartmán s jižním balkonem s výhledem na pohoří Kaiser

+ Tiefgaragenplatz mit beheizter Einfahrt

+ parkovací místo v podzemní garáži s vyhřívaným vjezdem

+ sehr gepflegte Ferienwohnanlage

+ velmi udržovaný rekreační objekt

+ Eigennutzung, sowie Mieteinnahmen möglich

+ možnost vlastního užívání i pronájmu s výdělkem

+ monatliches Hausgeld: ca. 385,- €

+ měsíční správní poplatek: cca 385 €

+ Wellnessbereich, beheizter Indoor Swimmingpool, Spielzimmer, Sauna, Tischtennisraum, Fitnessraum

+ wellness zóna, vyhřívaný krytý bazén, herna, sauna, místnost na stolní tenis, fitness místnost

+ Einbauküche mit Backofen, 4 Plattenherd und Spülmaschine

+ vestavěná kuchyň s troubou, čtyřpákovým sporákem a myčkou nádobí

+ Einbauschrank im Flur, abschließbar für Eigentümer

+ vestavěná skříň v chodbě, uzamykatelná pro vlastníka

+ Anteil an der Hausmeisterwohnung

+ podíl na bytě správce domu

+ Fahrradraum - Skiraum

+ místnost pro kola a lyže