Prodej domu 4+1 • 86 m² bez realitkyWilhelm-Busch-Straße 36, , Sasko

A bez podílu developera Vám zde můžeme nabídnout krásný pozemek střední velikosti ve vyhledávané lokalitě Riesa/Merzdorf k prodeji.

Na pozemku se nachází řadový dům na konci řady s celkovou užitnou plochou cca 120 m², který je nutné zmodernizovat.

Za obytným domem se rozkládá zahrada o velikosti cca 280 m², ke které je zajištěn i přístup zezadu přes uličku.

Skladové prostory pro zahradní nářadí se nacházejí v zadní části zahrady.

V této zadní části pozemku se, jako součást společných částí, nabízejí další úložné prostory pro automobily či jiné využití.

Nemovitost je předávána neoskládaná.

Okolí je charakterizováno řadovými domy s až třemi podlažími.

Veškeré inženýrské sítě jsou přinejmenším dostupné od ulice.

Merzdorf je část saského města Riesa v okrese Meißen.

Bývalá vesnice se nachází severozápadně od starého městského jádra Riesa a protéká jí řeka Döllnitz, která se přelévá přes přístavní nádrž v Riese a ústí do Labe. Místo se nachází na jižním břehu malého potoka. Bývalá usedlost podle tvaru byla obklopena 245 hektary rozsáhlé louky, která se dělila na typické usedlické louky a úzké pásy patřící několika místním rolníkům. Západně od Merzdorfu se nachází Canitz a mezi obcemi Espig leží záplavová lesní oblast složená z osik, jež je ohraničena Döllnitzem a Mühlgrabenem. Severozápadně se nachází přibližně 15 metrů nad severním svahlem údolí obec Pochra a východně od Merzdorfu se nachází část Riesa Gröba a přístav Riesa na Labi. Merzdorf protéká státní silnicí č. 28, přes kterou je obec spojená s Oschatz přes Canitz.

Odhadovaný objem rekonstrukce cca 160 000 € (bez záruky), kalkulováno následovně:

- Přístavba pod střechou na obytný prostor cca 30 000 EUR

- Výměna oken a dveří cca 10 000 EUR

- Rekonstrukce vytápění na všech podlažích cca 25 000 EUR

- Kompletní rekonstrukce a zvětšení koupelny cca 30 000 EUR

- Elektroinstalace cca 10 000 EUR

- Podlahové krytiny cca 20 000 EUR

- Úpravy dispozic cca 20 000 EUR

- Demoliční práce a likvidace odpadu cca 15 000 EUR

Vnější fasáda byla obnovena v roce 2020 a střecha byla v roce 2023 pokryta novými taškami.

Další informace k této nabídce Vám rádi poskytneme na vyžádání formou našeho rozsáhlého exposé. Prosíme však o pochopení, že odpovídáme pouze na kompletní poptávky (jméno, adresa, tel/email).

Nabídka je bez závazků a nezávazná, předprodej zůstává vyhrazen.

Jelikož naše informace jsou založeny na údajích třetích stran, nemůžeme zaručit jejich správnost. Odesláním Vaší poptávky souhlasíte se zákonem o telemédiích, že s Vámi můžeme navázat kontakt. Poptávky zasílejte pouze s nezbytnými kontaktními údaji: jméno, adresa, telefon a e-mail.

Neúplné poptávky nemohou být vyřízeny.

Nemovitost prodáváme našeho klienta, pro Vás tedy neplatíte žádné makléřské poplatky!

Frank Stabler

Realitní makléř

a

znalec pro oceňování zastavěných a nezastavěných nemovitostí

podle DIN ISO 17024 a PersCert

na objednávku

VFF- Makler GmbH & Co. KG

Rostocker Straße 50

01587 Riesa

Mobil: +49 (0)178 - 8138494

E-mail: frank.stabler(at)vff-makler.de

Internet: www.vff-makler.de

Daňové číslo: FA Meißen 209/166/08307, HR A 10586 Okresní soud v Drážďanech, samostatný

makléř pro pojištění, financování a investice dle §§ 34 c,d, f a i

(GewO), registrace u IHK D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO),

D-F-159-D92G-64 (§34f GewO);

p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, daňové číslo: FA Meißen 209/166/08315, HRB

38484 Okresní soud v Drážďanech, společníci – jednatelé: pan Karsten Hartmann, pan

Thomas Knigge a pan Matthias Pabst

Jedním kliknutím k první informaci: https://www.vff-makler.de/unternehmen/erstinformation/