Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyAm Lupinenfeld 33 Berlin Kaulsdorf Berlin 12621

První užívání je možné od 01.03.2026! Světlý třípokojový byt s vestavěnou kuchyní, velkou terasou, zahradou, parkovacím stáním, tepelnou pumpou a fotovoltaickou instalací se nachází v klidné a zelené lokalitě Kaulsdorfu, přímo naproti zelené ploše.

Dům je postaven podle ekologického standardu KfW 40 NH QNG a vybaven moderní, energeticky úspornou teplovodní čerpadlovou jednotkou. Díky tomu mají nájemníci prospěch z nízkých nákladů na vytápění a jsou nezávislí na rostoucích cenách fosilních paliv.

Každý byt disponuje podlahovým vytápěním, kvalitními podlahovými krytinami (dlaždice a vinyl), moderními koupelnami se sanitární keramikou od Villeroy & Boch a vestavěnou kuchyní s markovými spotřebiči od AEG.

Pronájem zajišťuje soukromý majitel. Máme velký zájem o dlouhodobý a uspokojivý nájemní vztah.

Oblíbená městská čtvrť Berlín-Kaulsdorf se vyznačuje četnými nákupními možnostmi, rodinnou přívětivostí, veřejnými a soukromými školami a mateřskými školami, zelenými parky a mimořádně dobrou dopravní dostupností do Berlín-Mitte.

• Dům se nachází přímo naproti zelené ploše

• Mateřské a základní školy jsou dosažitelné pěšky během 10–15 minut

• Přímé spojení S-Bahn (každých 10 minut) do Ostkreuzu, na Alexanderplatz, Friedrichstraße, hlavní nádraží a berlínskou zoo

• Regionální vlak vás během 11 minut dopraví z Mahlsdorfu (S-Bahn je dostupná pěšky) do Berlína/Ostkreuzu

• Letiště BER je dosažitelné za 30 minut vlakem či autem

• TESLA GIGA továrna je dostupná autem za 18 minut

Vybavení interiéru:

• Kvalitní kuchyně včetně myčky, indukční varné desky a chladicí-mrazicí kombo se značkovými spotřebiči od AEG

• Podlahové vytápění s individuální regulací ve všech místnostech

• Beztahová dlaždicová sprcha

• Kvalitní sanitární vybavení od Villeroy & Boch

• Vnitřní a venkovní parapety z granitu a mramoru

• Kvalitní dlaždice s přírodním vzhledem v koupelnách a v obývací/jídelní části

• Kvalitní vinylová podlaha s vzhledem dubu v ložnicích

Vybavení budovy:

• Tepelné čerpadlo vzduch/voda značky Vaillant a navíc fotovoltaická instalace na střeše

• Hlavní vchodové dveře z hliníku s trojitým zamykáním a bezpečnostními prvky, dále bezpečnostní okna s piluským zamykáním

• Elektrické rolety ve všech místnostech

Vybavení exteriéru:

• Přibližně 300 m² vlastní zahradní část

• Terasa v přízemí o rozloze 30 m² s kvalitními keramickými terasovými dlaždicemi od KANN

• Jedno dlažební parkovací stání

• Příprava pro wallbox u parkovacího místa (wallbox lze za příplatek instalovat nebo případně zařídit vlastními silami)

• Pozemek je oplocen a předává se s čerstvou vrchní půdou a zasetím trávy

• Minimální doba pronájmu při prvotním užívání činí 2 roky

Realitní makléři nejsou vítáni! Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!