Prodej bytu 2+1 • 71 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

2+pokojový střešní loft – kompaktní, exkluzivní a vzdušný – dokonalý domov pro časté cestovatele

S rozlohou 68 m² tento střešní loft nabízí dokonalou kombinaci mezi …

Výška místnosti přes 4 metry v kombinaci s přilehlými volnými prostory vytváří vzdušnou, otevřenou a příjemnou atmosféru. Moderní domov, který spojuje komfort, volný prostor a klid v exkluzivním prostředí. Ideální pro všechny, kteří si chtějí užívat života a zároveň hodně cestují.

Bydlení v bezprostřední blízkosti jezera a jen kousek od kulturní metropole Salzburg: Idylická obec Obertrum am See spojuje požitky z přírody s prvotřídní infrastrukturou.

Nedaleko se nachází Buchberg, který láká k rozlehlým pěším a horským cyklistickým túrám, zatímco úchvatná krajina kolem jezer Trumer – vzdálená jen pár minut chůze – nadchnou svými plážovými lázněmi, volnými koupališti a půjčovnou lodí.

Obertrum je živá, rozrůstající se kulturní obec s přímým spojením do Mozartova Salzburku – obklopená dechberoucí přírodní krajinou, která nabízí relaxaci a zábavu po celý rok.

Okna:

• Hliníková/polymerová okna s trojitým izolačním zasklením a mechanismem pro otočné a naklápěcí otvírání, dále okna s pevně zaskleným sklem dle energetického štítku a sluneční ochranou.

Dveře:

• Dřevěné dveře s výplní či rámečky.

• Vchodové dveře do bytu (šířka/výška) 90/200 cm – volný průchod.

• Dveře uvnitř bytu minimálně (šířka/výška) 80/200 cm – volný průchod.

Podlahové krytiny:

• Obytné a ložnicové prostory: parkety

• Chodba, koupelna, WC: kachlová keramika

• Úložné prostory: parkety nebo kachlová keramika

• Dopravní a pěší plochy: zpevněné

Technika:

• Vytápění: dálkové vytápění s podlahovým topením

• Ohřev teplé vody decentralizovaně

• Pitná voda a elektřina ze veřejných sítí

• Fotovoltaická instalace na střeše

• Větrání obytných prostor s přívodním vzduchem přes vnější stěnu a odvodním vzduchem pomocí sanitárních větráků. V suterénu je to řešeno staticky pomocí ventilačních trub.

Zeleň:

• Zeleněné, osázené a upravené zahradnickou péčí.

• Prostor pro dětské hřiště cca 95 m².