Prodej domu 5+1 • 217 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Markt Hartmannsdorf Steiermark 8311

POINT 217 S ARCHITEKTURÁLNÍ PROHLÁŠENÍ

Jako jevištní kulisa Vás vítá tento dům se zvýšeným vstupním prostorem a dveřmi, které vytvářejí prostor pro očekávání. Předsmykové okna – okouzlující prvek, příslib.

Okna, která sahají až k podlaze, nechávají světlo volně proudit a místnosti dýchat. Kuchyně – otevřená, vstřícná – splynula s obývacím prostorem, zatímco posuvné dveře otevírají cestu na terasu.

Ateliér v přízemí – útočiště, ateliér, pokoj pro hosty. Prostory, které usnadňují každodenní život, aniž by jej dominovaly.

A nahoře? Ložnice jako útočiště. S přístupem do šatny, exkluzivní koupelnou, dvojitým umyvadlem – a s možností volně stojící vany. Místo, které inspiruje.

Na vašem pozemku nebo v...

Güssing: cca 2 600 m², pozemek je zcela rovinatý. Velikosti a polohy pozemků jsou volně vybíratelné. Rozměry od 500 m² do 1500 m².

Zde najdete stavební pozemky exkluzivní třídy! V nejlepších lokalitách a s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí život do budoucnosti, cenově dostupný a energeticky nezávislý život v přírodě, což činí investici do nemovitosti zde strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (více než 85 %) regionální biomasy ústředním vytápěním vede ke stabilním a příznivým nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně výhodnější než rakouský průměr, což umožňuje sen o vlastním domově s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako předměstská čtvrť zajišťuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší služby.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plná otevření S7 přináší značné výhody pro Güssing a jeho obyvatele:

• Rychlejší spojení s metropolitními oblastmi: Rychlostní silnice výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 Süd, čímž se výrazně zkracují cesty do Grazu a Vídně.

• Odlehčení regionu: Přesměrovává tranzitní dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trasu.

• Ekonomické impulzy: Nové spojení, mimo jiné přes uzávěr Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost spojení Königsdorf, posiluje Güssing jako předměstí a ekonomické centrum díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a potenciál rozvoje:

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení městského jádra a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Městská strategie se zaměřuje na překonání demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivního místa pro bydlení a podnikání.

Cílová skupina

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, a také všichni, kteří kladou důraz na nízké náklady na energii a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek se spoustou slunce ve východním štýrském pahorkatině, 15 km od Grazu!

Rozloha 758 m² – kupní cena € 66.000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Rozloha 787 m² – kupní cena € 69.000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně zajištěný, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Rozloha 920 m² – kupní cena € 53.000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným výhledem do dálky v malebném karintském horském prostředí

Rozloha 1001 m² – kupní cena € 50.000, --

Pozemek, 8075 Hart při Grazu: Slunný pozemek před branami Grazu

Rozloha 1980 m² – kupní cena € 475.000, --

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunný pozemek na okraji Stainzu

Rozloha 825 m² – kupní cena € 149.000,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné obchodní spojení.

VISION Kompletně dokončené stavební a rozsahové specifikace – Domy na základové desce!

Rozsah služeb

VÝŠKY MÍSTNOSTÍ: Přízemí 3,05 m, podkroví 2,67 m

Technika

Technika, která usnadňuje bydlení:

Technologický balíček Today 3BL kombinuje moderní technologii tepelného čerpadla s prostorným zásobníkem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se automaticky stará o příjemné vnitřní klima – teplý v zimě, čerstvý v létě, efektivní po celý rok. Podlahové vytápění zajišťuje útulné teplo v každém prostoru, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň zajišťuje nepřetržitý přísun čerstvého vzduchu. Technologický balíček, který dokonale spojuje komfort, efektivitu a připravenost do budoucna.

Elektrické rolety

Rolety od DANWOOD jsou dokonalým doplňkem k energeticky efektivnímu systému DANWOOD. Chrání v létě před horkem, v zimě udržují teplo v domě a vždy zajišťují soukromí a bezpečí. Díky elektrickému ovládání nebo chytré regulaci jsou pohodlné a intuitivní – přínos komfortu, který pocítíte každý den. Stručně řečeno, u DANWOOD jsou rolety volitelné, ale technicky dokonale integrovatelné – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální pro děti i dospělé

• Závěsné WC – snadno se čistí, hygienické, vhodné pro rodiny

• Umyvadlo

• Vysoce kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, teplotně stabilní

• Volitelně dle modelu:

o Vana – perfektní pro děti, relaxaci nebo společné večerní rituály

o Dvojité umyvadlo – žádné ranní shon

o Vestavěné armatury – bezpečné, elegantní, snadno se čistí

Vše je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň si dlouho zachovalo svou krásu.

Malířské práce

Stěny a stropy – připraveny k nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy jsou standardně dokončeny na klíč. To znamená:

• Hladké, zaplněné a obroušené povrchy

• Bílá finální úprava vysoce kvalitní dispersní barvou

• Čistý, rovnoměrný vzhled ve všech obytných prostorech. DANWOOD již dodává hotový povrch

• Žádné viditelné spáry či přechody díky průmyslové preciznosti

Díky tomu je dům okamžitě obyvatelný bez nutnosti dalších malířských prací.

Podlahy

Obytné a ložnicové místnosti – teplé, robustní, příjemné!

Všechny obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny vysoce kvalitními, snadno udržovatelnými podlahovými krytinami, které kombinují teplo, komfort a praktičnost pro každodenní použití.

Standardní provedení (v závislosti na modelu):

• Vysoce kvalitní designový vinylový podlahový kryt s dřevěným vzhledem

• Odolný, tichý, příjemný na dotek

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní využití

• Harmonické barevné varianty (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v designovém centru Pinkafeld)

Volitelné:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Masivní parket (za příplatek)

• Alternativní designové varianty (betonový vzhled, tmavý dřevěný vzhled, teplé přírodní tóny)

Poznámka: Všechny ceny domů platí od horní hrany základové desky. Obrázky mohou zobrazovat volitelné speciální vybavení.