Prodej bytu 5+1 • 110 m² bez realitkyMax-Planck-Str.4, , Země Sársko

Atraktivní 4–5pokojový byt k vlastnímu užívání v žádané lokalitě Saarlouis-Steinrausch

Tento prostorný a světlem zalitý byt o přibližně 109 m² obytné plochy se nachází v klidné a velmi oblíbené rezidenční části Saarlouis-Steinrausch. Je ideální pro páry, rodiny nebo investory, kteří si cení udržovaného obytného prostředí a skvělé infrastruktury.

Rozložení a vybavení:

Byt se nachází ve 4. patře udržovaného více rodinného domu a vyniká promyšleným dispozicím:

• Prostorný obývací a jídelní pokoj s dostatkem místa pro rodinu a hosty

• Samostatná jídelní koutek přímo u kuchyně – ideální pro každodenní využití

• Vestavěná kuchyň s veškerými elektrospotřebiči a pračkou

• Čtyři až pět dobře uspořádaných pokojů s různými možnostmi využití (např. ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty) + samostatná komora/sklad u kuchyně

• Světlá koupelna a další oddělená toaleta pro hosty

• Krásný balkon s orientací na západ a volným výhledem – ideální pro relaxační večerní hodiny

• Elegantní masivní parkety v obytných místnostech

• Vlastní sklep s dodatečným úložným prostorem

• Vytápění pomocí dálkového tepla

• Nový výtah (2025)

• Velká společná místnost a saunový pokoj v suterénu

Díky výborné kombinaci prostorného půdorysu, kvalitního vybavení a příjemného přirozeného světla vzniká velmi útulná a příjemná atmosféra bydlení.

Lokalita:

Saarlouis-Steinrausch patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti regionu. Okolí je klidné a udržované a zároveň nabízí vynikající dostupnost do centra Saarlouis a k dálnicím A8 a A620. Obchody, školy, školky, lékaři a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti. Možnosti pro procházky a volnočasové aktivity se nacházejí přímo před domem.

Nájemní vztah a podmínky:

Byt je v současné době pronajatý a generuje roční čistý nájem (bez poplatků) ve výši 9 480 eur. Nabízí tak atraktivní a solidní investiční příležitost.

Tento pečlivě udržovaný byt k vlastnímu užívání spojuje klidnou lokalitu, komfortní bydlení a perspektivní investiční výnos.

Pro další informace nebo dokumentaci jsme Vám kdykoli k dispozici.

Bez provize

Realitním kancelářím není vstup povolen.