Pronájem bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyBrahmsstr. 28 Großmehring Großmehring Bayern 85098

Exkluzivní novostavba podkrovní byt z roku 2026 spojuje moderní komfort s prvotřídním obytným prostředím – mnohem víc než jen domov.

Nově postavený rodinný dům se třemi byty vám nabízí v podkroví o rozloze cca 83 m² promyšlený koncept místností s vysokými nároky na kvalitu a pocit z bydlení.

Prostorný, otevřeně navržený čtyřpokojový byt zahrnuje tři světlé místnosti – ložnici a dvě místnosti, které lze využít jako dětské, šatní nebo pracovny –, moderní koupelnu a nádherný obytný, jídelní a kuchyňský prostor jako centrální prvek.

Velkorysé okenní plochy zajišťují optimální množství světla a vytvářejí přímé propojení s krytým balkonem, který nabízí další volný prostor pro každodenní život. Zde si můžete užívat uvolněných chvil v chráněném venkovním prostředí.

Stylová koupelna s denním světlem, vybavená umyvadlem, sprchou a kvalitními šedými dlaždicemi, splňuje náročné požadavky a spojuje funkčnost s designem.

Byt zaujme přehlednou strukturou a rozhodně kvalitními materiály. Ložnice i dětské pokoje jsou vybaveny elegantní vinylovou podlahou, zatímco obytný prostor má dlaždice s imitací dřeva. Předsíň a koupelna se harmonicky řídí vysoce kvalitním dlaždicovým konceptem.

Jedním z výrazných prvků je nově zabudovaná vestavěná kuchyně – navržená a realizovaná kuchyňským studiem – včetně moderních elektrospotřebičů. Plynule se začlení do konceptu místností a umožňuje pohodlný start bez dodatečných plánovacích nároků.

I technicky je byt na nejmodernější úrovni:

Bosch klimatizace ve všech místnostech zajišťuje příjemné klima po celý rok a během období přechodu mezi ročními obdobími ji lze využít také k vytápění. Podlahové topení a chytré domácí řízení představují moderní komfort bydlení, energetickou efektivitu a nízké provozní náklady.

Ke každé bytové jednotce náleží dvě parkovací místa. Navíc je k dispozici společné úložiště pro kola a pro každý byt je vyhrazen vlastní sklep.

Tato nemovitost je určena pro ty, kteří si cení kvality, klidu, udržitelnosti a moderního obytného prostředí – a to bez kompromisů.

Nastěhování, zabydlení, pocit domova – od 1. 6. 2026.

Zde budete bydlet v prostředí, které přináší klid a zároveň nabízí vše, co usnadňuje každodenní život. Vytvořená, rodinně orientovaná sousedská komunita, krátké vzdálenosti a vynikající dopravní dostupnost tvoří dokonalou rovnováhu mezi odpočinkem a mobilitou.

Autobusová zastávka Kriegsstraße je vzdálena pouhé cca 2 minuty chůze – ideální pro bezproblémový start do nového dne. Nádraží Ingolstadtu je dosažitelné přibližně za 14 minut autem.

Pro každodenní nákupy jsou obchody Norma a Edeka pohodlně dosažitelné cca za 12 minut chůze – rychlé vyřízení bez dlouhých cest.

Rodiny ocení zejména polohu:

Mateřská škola se nachází asi 10 minut pěšky a základní škola Großmehring je dosažitelná vašimi dětmi bezpečně a pohodlně za cca 9 minut chůze.

Pokud vás láká městský život, do historického centra Ingolstadtu dojedete za přibližně 16 minut – ať už chcete navštívit kavárnu, projít se nebo se věnovat kultuře. Milovníci nakupování ocení, že nákupní centrum Ingolstadt Village je dosažitelné jen asi 8 minut autem.

Poloha, která hmatatelně zvyšuje kvalitu života – klid, blízkost a řada možností.

Vybavení – prémiová třída:

• První nastěhování od 01. 06. 2026

• Pouze tři byty

• Podkroví s jižním balkonem

• Nová vestavěná kuchyně včetně všech elektrospotřebičů (80 € / měsíc)

• Klimatizace ve všech místnostech

• Chytré domácí řízení

• Podlahové topení ve všech místnostech

• XXL sprcha

• Vlastní velmi velký sklepní prostor

• Tepelné čerpadlo

• Energetická účinnost třídy A+

Podlahy:

• Obývací a předsíň: dlaždice

• Ložnice a dětské pokoje: vysoce kvalitní vinylová podlaha

Parkování:

• 2 parkovací místa vybavená wallboxem

• 40 € / měsíc za parkovací místo

Základní nájemné: 1.065 €

Předplacená záloha na služby: 200 €

Parkovací místa: 40 € měsíčně (celkem: 80 € měsíčně)

Kuchyně: 80 € měsíčně

Celková teplá nájemná cena: 1.425 €

Rodinný dům se nachází v konečné fázi dokončování. Práce probíhají dle plánu, a tak budou postupně přidávány další fotografie, které vám poskytnou úplný představu o nemovitosti.