Pronájem bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyBrahmsstr. 28 Großmehring Großmehring Bayern 85098

Tento exkluzivní novostavěný byt v horním patře z roku 2026 spojuje moderní komfort s kvalitním bydlení – mnohem více než jen domov.

Nově postavený bytový dům se třemi bytovými jednotkami Vám v horním patře o rozloze cca 95,75 m² nabízí promyšlené dispozice s vysokým důrazem na kvalitu a kvalitní životní prostředí.

Prostorný, otevřeně navržený čtyřpokojový byt zahrnuje tři světlé pokoje – ložnici a dva dětské či pracovny – moderní koupelnu a rozsáhlý obývací, jídelní a kuchyňský prostor jako centrální bod. K bytu náleží také samostatně oddělená komora, sloužící jako jídelna či úložná místnost.

Velkorysé okna zajišťují optimální přístup světla a vytvářejí přímé spojení s zastřešeným balkonem, který poskytuje dodatečný volný prostor pro každodenní život. Zde si můžete vychutnat odpočinkové chvíle v chráněném venkovním prostředí.

Stylová koupelna se denním světlem, vybavená dvojitým umyvadlem, sprchou, vanou a prvotřídními šedými dlaždicemi, splňuje vysoké nároky a spojuje funkčnost s designem.

Byt přesvědčuje jasnou dispozicí a kvalitními materiály. Ložnice a dětské pokoje jsou vybaveny elegantní vinylovou podlahou, zatímco obývací prostor má dlaždice s dřevěným vzhledem. Chodba a koupelna harmonicky navazují na vysoce kvalitní dlaždicový koncept.

Velkým lákadlem je nově instalovaná vestavěná kuchyň – navržená a realizovaná kuchyňským studiem – včetně moderních elektrospotřebičů. Plynule zapadá do dispozice bytu a umožňuje pohodlný start bez dalšího plánování.

I technicky je byt na nejvyšší úrovni:

Bosch klimatizace v každém pokoji zajišťuje příjemné klima po celý rok a může být během přechodného období využita i pro vytápění. Podlahové vytápění a ovládání smart home přinášejí moderní komfort bydlení, energetickou účinnost a nízké provozní náklady.

Ke každé bytové jednotce náleží dvě parkovací místa. Dále je v domě komunitní prostor pro kola a každému bytu náleží vlastní sklepní místnost.

Tato nemovitost je určena pro lidi, kteří kladou důraz na kvalitu, klid, udržitelnost a moderní bydlení – bez kompromisů.

Nasídejte se, zvykněte si a užívejte si pohodlí – od 1. června 2026.

Zde budete bydlet v prostředí, které dává pocit klidu a zároveň nabízí vše, co usnadňuje každodenní život. Vyrůstající, rodinně orientovaná čtvrť, krátké cesty a vynikající dopravní spojení vytvářejí dokonalou rovnováhu mezi relaxací a mobilitou.

Autobusová zastávka Kriegsstraße je vzdálena jen asi 2 minuty chůze – ideální pro bezproblémový start do nového dne. Nádraží v Ingolstadtu dojedete přibližně za 14 minut autem.

Pro každodenní nákupy jsou obchody Norma a Edeka pohodlně dosažitelné přibližně za 12 minut pěšky – rychle vyřízené bez nutnosti dlouhých cest.

Rodiny ocení zejména skvělou polohu:

Mateřská škola se nachází jen asi 10 minut chůze a základní škola Großmehring je dosažitelná bezpečně a pohodlně pěšky za cca 9 minut.

Pokud Vás láká městský život, staré město v Ingolstadtu je dosažitelné přibližně za 16 minut – ať už na kávu, procházku nebo kulturní zážitky. Milovníci nakupování ocení, že Ingolstadt Village dosáhnete autem za pouhých 8 minut.

Lokalita, která výrazně zvyšuje kvalitu života – klidná, blízká a plná příležitostí.

Vybavení – prémiová třída:

• První nastěhování 01.06.2026

• Pouze tři byty

• Horní patro se jižním balkonem

• Nová vestavěná kuchyň včetně všech elektrospotřebičů (80 € / měsíc)

• Praktická úložná místnost v blízkosti kuchyně

• Klimatizace ve všech místnostech

• Smart-home ovládání

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Dvojité umyvadlo v koupelně s vanou a XXL sprchou

• Vlastní velmi velký sklepní prostor

• Tepelné čerpadlo

• Energetická třída A+

Podlahy:

• Obývací a chodbové prostory: dlaždice

• Ložnice a dětské pokoje: vysoce kvalitní vinylová podlaha

Parkování:

• 2 parkovací místa vybavená wallboxem

• 40 € / měsíc za parkovací místo

Základní nájemné: 1.200 €

Předplatba provozních nákladů: 200 €

Parkovací místa: po 40 € měsíčně / celkem: 80 € měsíčně

Kuchyň: 80 € měsíčně

Celkové nájemné (včetně nákladů): 1.560 €

Bytový dům se momentálně nachází ve finální fázi dokončování. Práce probíhají podle plánu, a tak budou postupně přidávány další fotografie, aby Vám poskytly kompletní představu.