Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt se nachází v zahradní nad střechou dvourodinného domu a má samostatný vstup. K bytu náleží zahrada se zelenou plochou.

Byt:

Do bytu se dostanete z přízemí po schodišti do zahradní nadbudovy, kde se nachází samostatný vstup. Z chodby se vpravo dostanete do kuchyně. Rovněž vpravo vede přístup do koupelny s umyvadlem, toaletou a koutovou vanou, kterou lze využít i jako sprchu. Koupelna má okno do světelné šachty. Vlevo vedou dveře do dvou velkých pokojů o rozloze více než 20 m² každý. Z prvního pokoje máte přímý vstup do zahrady.

Zahrada:

K bytu náleží vlastní zahrada se zelenou plochou. Zahrada má velký potenciál a může se s trochou zahradnické zručnosti proměnit v malou oázu.

Garáž:

K bytu patří parkovací místo v dvojgaráži.

Dům se nachází v slepé uličce v Niefern-Vorort. Rekreační hodnota je díky bezprostřední blízkosti luk a lesů velmi vysoká. V bezprostředním okolí se nachází supermarket, komunální mateřská školka, rybářský klub a rychlé občerstvení. Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky za pár minut. Nádraží v Niefern je vzdáleno pouze 12 minut chůze, odkud je spojení městskou dráhou do Karlsruhe a Stuttgartu (S5/R5).

Široká nabídka klubů vám umožní věnovat se svému koníčku během chvilky. Niefern-Öschelbronn leží velmi dopravně výhodně přímo u dálnice A8 a silnice B10. Do Stuttgartu je to přibližně 40 km, do Pforzheimu 7 km, do Karlsruhe 30 km.

Infrastruktura:

Lékárna, diskontní prodejna potravin, praktický lékař, mateřská školka, základní škola, střední škola, reálná škola, gymnázium, komplexní škola, veřejná doprava.

Byt je vybaven starší vestavěnou kuchyní. Kuchyně může být převzata bezplatně nebo si ji nájemce může vyměnit za novou.

Podlahy v chodbě, obývacím pokoji a ložnici jsou z kvalitního laminátu.

Kuchyň i koupelna jsou obloženy dlaždicemi.

Kvůli polohování na svahu není byt bezbariérový.

Provozní náklady zahrnují topení, vodu/kanalizaci, pojištění, detektory kouře.

Náklady na elektřinu, odvoz odpadu, poplatky za GEZ a telefon/internet hradí nájemce přímo jako obvykle.

Podání vyplněné nájemní sebeprohlášení a Schufa se předpokládá.

Energetický průkaz bude k dispozici při prohlídce.