Zum Verkauf gelangt eine romantische Liegenschaft vor den Toren Wiens mit altem Landhaus aus 1900, vormals Mühle, und parkähnlichem Garten.
Sie umfaßt 3 Grundstücke - der Großteil ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet (Bauklasse I/II), ein kleiner Abschnitt als Gewässer bzw. Grüngürtel-Uferbegleitgrün.
Die Liegenschaft liegt im südlichen, suburbanen Raum nur 7 km enfernt von der Wiener Stadtgrenze und 20 km von der Wiener Innenstadt. Die Gemeinde gilt als besonders familienfreundlich und bietet ein breitgefächertes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Der Gebäudekomplex besteht aus dem historischen Kern, dem Mühlenhaus und dem modernen Zubau aus den 70er-Jahren. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss umfassen ca.431 m². Das Gebäude ist renovierungsbedürftig.
Durch Größe und Lage eignet sich die Liegenschaft besonders zur Schaffung einer großzügigen Privatresidenz, Revitalisierung einzelner historischer Elemente oder eines exklusiven Wohnbaus.

Na prodej je romantická nemovitost před branami Vídně se starým statkem z roku 1900, bývalým mlýnem, a s parkově upravenou zahradou.  
Obsahuje 3 pozemky – většina z nich je určena jako stavební pozemek pro obytnou zástavbu (stavební třída I/II), malá část jako vodní plocha či zelený pás podél břehu.  
Nemovitost se nachází v jižní, předměstské oblasti pouhých 7 km od hranic Vídně a 20 km od centra Vídně. Obec je považována za obzvláště rodinnou a nabízí širokou škálu sportovních a volnočasových aktivit.  
Budovový komplex se skládá z historického jádra, mlýnského domu a moderní přístavby z 70. let. Obě obytné jednotky v horním patře mají rozlohu přibližně 431 m². Budova vyžaduje rekonstrukci.  
Díky své velikosti a poloze se nemovitost hodí zejména k vytvoření prostorné soukromé rezidence, revitalizaci jednotlivých historických prvků nebo k výstavbě exkluzivního obytného domu.

For sale is a romantic property on the outskirts of Vienna featuring an old country house from 1900, formerly a mill, and a park-like garden.  
It comprises three plots—the majority designated as residential building land (construction class I/II), with a small section allocated as water or green belt riverside greenery.  
The property is located in the southern suburban area, just 7 km from the Vienna city border and 20 km from central Vienna. The municipality is regarded as particularly family-friendly and offers a broad range of sports and leisure activities.  
The building complex consists of the historic core, the mill house, and a modern extension from the 1970s. The two residential units on the upper floor cover approximately 431 m². The building is in need of renovation.  
Because of its size and location, the property is especially suited for creating a spacious private residence, revitalizing individual historical elements, or for exclusive residential development.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Před rekonstrukcí
PENB	F - Velmi nehospodárná
Plocha pozemku	5 172 m²
Cena za jednotku	62 000 € / m²

Dostupné od	15. 2. 2026
Číslo inzerátu	991247
Užitná plocha	40 m²
Celkem podlaží	1

Prodej domu • 40 m² bez realitkyBiedermannsdorf Biedermannsdorf Niederösterreich 2362

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Garáž
	Parkování
	Terasa

	Internet
	MHD 0 minut pěšky